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[多选题]

丁某将其所有的房屋出租给方某,方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?

A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权,方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权

B.方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋

C.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租。丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋

D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

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第1题
2000年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自己5年内不回国就将该房送与宋某。2005年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2007年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是()

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第2题
1999年9月,顾某出国留学,将自己所有的一套房屋交给贾某居住,并与贾某言明如果自己5年内不回国就将该房送与贾某。2004年11月,贾某见顾某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2006年3月,顾某突然回国,找到贾某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。顾某遂以贾某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,王某在本案中的诉讼地位是:()

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第3题
1995年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自己5年内不回国就将该房送与宋某。2000年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2002年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是:

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第4题
1995年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自已5年内不回国
就将该房送与宋某。2000年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2002年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方的争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是:

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第5题
1995年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自己5年内不回国
就将该房送与宋某。2000年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2002年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方的争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是:

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第6题
张某将其拥有的房屋出租给田某,租赁期间又将房屋卖给了马某。田某依法拥有的权利有()

A.放弃优先购买权

B.终止支付房屋租金

C.宣布房屋买卖无效

D.继续承租该房屋单方解除租赁台同

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第7题
抵销是引起债的消灭的法律事实的一种,下列选项所列情形哪些属于抵销?()

A.出租人不支付承租人对房屋修缮所支出的费用与承租人早应支付的租金冲抵

B.甲欠乙借款,附有抵押权,乙又欠甲货款没有担保,甲主张借款与货款冲抵

C.甲欠乙货款,双方约定将该货款与寄存于乙处的货物冲抵

D.甲欠乙货款届期未还,后来又将其房屋出租给乙1年,约定租期届满时由乙一次性向甲支付租金,现甲主张某货款与租金冲抵

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第8题
2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年 5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖,下列选项正确的是( )

A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下,才能将其所有权转移给杜某

C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力

D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

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第9题
黎某因为没有房屋居住,于是向李某提出愿意购买他的两间房屋。李某此前将这两间房屋出租给张某。李某将出卖房屋的消息告知了张某,张某因为忙于自己的工作。一直没有给予答复。李某遂与黎某协商以5万元的价格将房屋出卖给黎某,双方签订了房屋买卖合同,黎某支付了全部房款,双方第二天就到房产管理部门办理了房产变更登记。不久,黎某向银行贷款,以该房产作为抵押。就房屋抵押关系而言,下列表述正确的是:()。

A.黎某与银行协商,则也可以将该房屋设定质押担保

B.黎某与银行在抵押合同中可以约定,如黎某到时不能清偿债务,房屋所有权转移给银行

C.若黎某欲将该房转让,则应经过银行同意,否则转让无效

D.黎某与银行签订抵押合同时,如未将该房屋占有范围内的建设用地使用权一并抵押,则土地使用权未抵押

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第10题
根据下列材料,回答 86~91 题:甲公司与乙公司约定,由甲公司向乙公司交付1吨药材,乙公司付款100万元。乙公司将药材转卖给丙公司,并约定由甲公司向丙公司交付,丙公司收货后3日内应向乙支付价款120万元。张某以自有汽车为乙公司的债权提供抵押担保,未办理抵押登记。抵押合同约定:“在丙公司不付款时,乙公司有权就出卖该汽车的价款清偿自己的债权。”李某为这笔货款出具担保函:“在丙公司不付款时,由李某承担保证责任”。丙公司收到药材后未依约向乙公司支付120万元,乙公司向张某主张实现抵押权,同时要求李某承担保证责任。张某见状,便将其汽车赠与刘某。刘某将该汽车作为出资,与钱某设立丁酒店有限责任公司,并办理完出资手续。丁公司员工方某驾驶该车接送酒店客人时,为躲避一辆逆行摩托车,将行人赵某撞伤。方某自行决定以丁公司名义将该车放在戊公司维修,为获得维修费的八折优惠,方某以其名义在与戊公司相关的庚公司为该车购买一套全新座垫。汽车修好后,方某将车取走交丁公司投入运营。戊公司要求丁公司支付维修费,否则对汽车行使留置权,丁公司回函请宽限一周。庚公司要求丁公司支付座垫费,丁公司拒绝。第 86 题 关于乙公司与丙公司签订合同的效力,下列表述正确的是:

A.效力待定

B.为甲公司设定义务的约定无效

C.有效

D.无效 【此题估分】:0 分 【参考解析】:暂无

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