
下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是()。
A.已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B.已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C.房屋所有权初始登记后,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D.在建工程抵押登记后,由登记机构发放《房屋他项权证》

A.已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B.已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C.房屋所有权初始登记后,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D.在建工程抵押登记后,由登记机构发放《房屋他项权证》
A.在建工程抵押可转让
B.已经登记在建工程抵押权转让的,应当申请变更登记
C.已经登记在建工程抵押权消灭的,应当申请注销登记
D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
A.抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人
B.在建工程抵押时,登记机关不得核发《房屋他项权证》
C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时,如抵押权未解除,在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可,无须 重新办理房地产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的,登记机关有权注销房屋权属证书
D.在房屋竣工交付使用时,对已办理预购商品房抵押的,应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记
A.在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
B.以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,土地必须是以划拨方式取得的
C.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
D.债权债务合同是房地产抵押合同的从合同,债权债务的主合同无效,抵押合同也就自然无效
E.《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效
A.在建工程抵押时,当事人应按《城市房地产抵押管理办法》规定,在抵押合同中载明有关内容
B.在建工程抵押时,当事人应按《城市房地产抵押管理办法》的规定,在抵押合同中不载明有关内容
C.建设部《城市房地产抵押管理办法》中规定了在建工程抵押
D.在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书时,当事人应重新办理房产抵押登记。
E.在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书时,当事人不用重新办理房产抵押登记。
A.所贷资金必满足本项目的建设需要
B.抵押人与债务人须为同一人
C.可以接受以第三人的在建工程作为抵押物
D.在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保
E.在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式
A.在建工程只有当已投入的建设资金超过总投资的35%时才可以设定抵押
B.在建工程只有当主体工程结构封顶时才可以设定抵押
C.在建工程抵押权实现时,设定抵押权后新增建设的部分不能处置
D.在建工程抵押权实现时,优先受偿顺序为购房款、建筑工程款、银行债权
A.开元公司与东北亚银行的抵押进行了登记,故该抵押权有效成立,可以直接将抵押物据为已有
B.开元公司与东北亚银行在抵押合同中约定:开元公司到期不还贷款,该在建工程归银行所有。此为流质条款的约定。按照我国现行担保立法的规定,流质条款无效。因为该流质条款违法而无效,故抵押权也无效
C.东北亚银行因抵押权无效而不能行使抵押权
D.以上说法都不对