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[多选题]

2007年12月1日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋10间出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述正确的有哪些?()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第1题
某甲自有房屋1问,2007年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月3日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月3日,乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言,下列表述哪些是正确的?()

A.该房为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿意继续出租,则其有权要求终止原租赁合同

D.甲乙均为自然人,故该租赁合同可以采用书面形式,也可采取口头形式

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第2题
甲自有城市房屋1间,2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题:就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?()

A.该房为私房,甲有权自有出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人,依照我国有关法律,该租赁合同也可以采取口头形式订立

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第3题
2007年12月1曰,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋10间出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述正确的有哪些?()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第4题
2007年2月2日甲与乙签订了一份租赁合同,合同中约定甲将自己唯一的挖掘机租给乙,租期为2007年3月1
日~2008年3月1日。但是在2007年2月25日甲却将此挖掘机租给了丙,租期为2007年2月25日~6月25日,则()。

A.甲要承担缔约过失责任

B.乙在2007年2月25日即可要求甲承担违约责任

C.乙在2007年3月1日方可要求甲承担违约责任

D.乙在2008年3月1日方可要求甲承担违约责任

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第5题
某甲自有房屋1间,1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。回答下列问题:就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?

A.该厉为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D.甲乙均为自然人,故该租赁合同可以采取书面形式,也可采取口头形式

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第6题
某甲自有城市房屋2间,2006年3月1日与乙签订一份为期5年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以15万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以20万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定登记抵押。现就本案例回答第91-93题:就房屋租赁关系而言,下列表述正确的有:

A.该房为私房,甲有权自由出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人,依照我国有关法律,该租赁合同也可以采取口头形式订立

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第7题
2020年12月20日,甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同,双方约定,2021年3月1日,甲公司应按每台124万元的价格向乙公司提供A产品6台。2020年12月31日A产品的市场价格为每台150万元。2020年12月31日,甲公司还没有生产该批A产品,但持有的W材料专门用于生产该批A产品6台,其成本为288万元,市场销售价格总额为304万元。将W材料加工成A产品尚需发生加工成本共计460万元,不考虑其他相关税费。2020年12月31日甲公司持有的W材料的可变现净值为()万元。

A.288

B.304

C.744

D.284

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第8题
关于诉讼时效,下列说法正确的是哪一项?A.甲2004年1月1日被人飞砖打伤,2005年3月1日得知是乙的行

关于诉讼时效,下列说法正确的是哪一项?

A.甲2004年1月1日被人飞砖打伤,2005年3月1日得知是乙的行为。则甲请求损害赔偿的诉讼时效从2005年3月1日开始计算,截止日期为2007年的3月1日

B.丙欠丁1万元,约定2003年1月10日前还清。2004年12月丁被非法拘禁6天。则丁请求清偿债务的诉讼时效的最后一天应为2005年1月16日

C.戊、己为好友,戊得病急需用钱,己便送去3000元,并对戊说:“你先用着,以后再说。”戊接收,并表示谢意。3年以后,二人因口角闹翻,己要求戊返还3000元,被戊拒绝,理由是己的还款请求超过了诉讼时效。戊的抗辩成立

D.庚与辛签订了一份买卖合同。合同中约定,如果庚提供的产品不符合质量要求,则辛必须在半年内向人民法院提起诉讼。这是一种合同约定的诉讼时效,应受法律保护

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第9题
某甲自有城市房屋l间,2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房.同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙.到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款.但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房.甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记.不久,丁向银行贷款,以该房设定登记抵押.现就本案例回答第91 - 93题:91.就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?()

A.该房为私房,甲有权自由出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D.如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记,则租赁合同无效

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第10题
某甲自有城市房屋1间,2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复,甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙。双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇丁,丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定登记抵押。现就本案例回答下列各题:就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?

A.该房为私房,甲有权自由出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人,依照我国有关法律,该租赁合同也可以采取口头形式订立

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