
下列关于房屋租赁关系的表述正确的是:()
A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲不可以直接解除合同
B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D.该租赁合同只能采用书面形式

A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲不可以直接解除合同
B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制
C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D.该租赁合同只能采用书面形式
A.因租赁合同没有登记备案,该房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于月租金的规定,房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同
A.该房为私房,甲有权自由出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制
C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同
D.如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记,则租赁合同无效
A.双方没有续订合同,租赁关系消灭
B.次年1~3月,双方存在无偿合同关系
C.次年1月起,原合同应视为续订1年
D.次年1月起,该合同转变为不定期租赁合同
A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权,方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权
B.方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋
C.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租。丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋
D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩
下列关于房屋转租的表述,错误的是
A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意
B.房屋转租应当订立书面转租合同
C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续
D.转租合同生效后,出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务
A.房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D.转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止
A.房地产管理部门与个人签订的租房合同,凡房屋属于用于生活居住的暂免贴花
B.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同照章贴花
C.合同只约定月租金标准而不确定租期的不贴花
D.应纳税额超过1角但不足1元据实贴花
A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商订立
D.房屋修缮责任一般由出租人承担,合同不需要对房屋修缮事项进行约定
E.双方在任何情况下均不可单方面终止合同
A.拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换两种
B.拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿
C.拆迁非公益事业房屋的附属物,拆迁人应当对被搬迁人实行产权调换
D.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订阅房屋租赁合同
E.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,由拆迁入给予货币补偿