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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于房屋租赁关系的表述正确的是:()

A.如果承租人乙无正当理由未支付或者迟延支付租金的,甲不可以直接解除合同

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D.该租赁合同只能采用书面形式

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第1题
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中,正确的是()。

A.因租赁合同没有登记备案,该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定,房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同

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第2题
就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确的?()

A.该房为私房,甲有权自由出租,在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不愿继续出租,则其有权要求终止租赁合同

D.如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记,则租赁合同无效

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第3题
下列关于房屋租赁代理的表述,错误的是()。 A.房屋租赁代理是指房地产经纪人为房屋出租人代理出
租房屋或为承租人寻找承租房,促成出租、承租双方租赁成功并收取佣金的行为 B.房屋租赁代理是一种服务行为 C.在房屋租赁代理中房地产经纪人向房屋租赁的出租方或承租方提供信息 D.房屋租赁代理的佣金由房屋出租方和承租方共同承担

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第4题
甲于1月租住乙的一套房屋,租期l年。半年后乙出国。租期届满,乙并未作出任何表示。次年3月乙
归来。要求甲立即搬出。则下列表述正确的是()。

A.双方没有续订合同,租赁关系消灭

B.次年1~3月,双方存在无偿合同关系

C.次年1月起,原合同应视为续订1年

D.次年1月起,该合同转变为不定期租赁合同

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第5题
丁某将其所有的房屋出租给方某,方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?

A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权,方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权

B.方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋

C.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租。丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋

D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

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第6题
下列关于房屋转租的表述,错误的是A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意B.房屋转租应当订

下列关于房屋转租的表述,错误的是

A.房屋转租必须征得房屋出租人的同意

B.房屋转租应当订立书面转租合同

C.转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续

D.转租合同生效后,出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务,转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务

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第7题
关于房屋转租,下列表述错误的是()。

A.房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为

B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.

C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

D.转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止

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第8题
依据印花税的相关规定,下列关于财产租赁合同的表述中,正确的是()。

A.房地产管理部门与个人签订的租房合同,凡房屋属于用于生活居住的暂免贴花

B.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同照章贴花

C.合同只约定月租金标准而不确定租期的不贴花

D.应纳税额超过1角但不足1元据实贴花

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第9题
下列关于房屋租赁合同内容的表述中,正确的有()。

A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

B.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商订立

D.房屋修缮责任一般由出租人承担,合同不需要对房屋修缮事项进行约定

E.双方在任何情况下均不可单方面终止合同

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第10题
关于房屋拆迁的补偿办法,下列叙述正确的是()。A.拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换两种B.拆迁
关于房屋拆迁的补偿办法,下列叙述正确的是()。

A.拆迁补偿方式有货币补偿、房屋产权调换两种

B.拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿

C.拆迁非公益事业房屋的附属物,拆迁人应当对被搬迁人实行产权调换

D.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订阅房屋租赁合同

E.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,由拆迁入给予货币补偿

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第11题
以下关于物业租赁说法正确的有()。

A.租赁合同可以采取口头形式

B.房屋的租赁是一种经济契约关系

C.承租人只享有房屋的使用权

D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋

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