首页 > 职业资格考试> 司法考试
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲有一套房屋,于1995年和乙签订租赁合同,双方约定由乙承租其房屋,租期10年。2005年,双方租赁合同到期后,甲和乙又续订租赁合同,约定从2005年到2017年甲的房屋依然由乙承租。在甲和乙续订合同之前,甲对房屋进行了装修,使用了含苯超标的涂料,乙对此已经知晓,但在二者续订合同之后,乙以此要求和甲解除合同。则下列表述正确的是()。

A.甲和乙之间续订至2017年的租赁合同,自2015年到2017年之间的部分是无效的

B.甲和乙可以将租赁合同续订至2017年

C.乙可以基于苯超标的原因,随时解除与甲之间续订的合同

D.乙不可以以苯超标为由解除合同

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“甲有一套房屋,于1995年和乙签订租赁合同,双方约定由乙承租…”相关的问题
第1题
2007年12月1曰,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋10间出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述正确的有哪些?()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

点击查看答案
第2题
2007年12月1日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋10间出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述正确的有哪些?()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

点击查看答案
第3题
甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7月10日签订,约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1年。对于本案,下列说法正确的是:()

A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立

B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

点击查看答案
第4题
甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7 月l0 日签订,约定在7 月15 日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1 年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1 年。对于本案,下列说法正确的是:

A.甲乙之间的租赁合同于7 月15 日成立

B.甲乙之间约定的1 年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

点击查看答案
第5题
2009年,甲在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,正在办理房产证中。后甲与某乙签订了一份《房屋买卖合同》,约定:甲将房屋转让给某乙,价格为100万元,某乙于合同签订当日支付定金34万元,一个月后再付36万元,余款30万元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若甲中途不卖,甲除应退还定金外,还需赔偿20万元给某乙;若某乙中途不买或者逾期支付房款,甲可将某乙所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因甲反悔,不愿履行合同,某乙向法院起诉,要求甲继续履行合同,协助某乙办理房屋过户手续。甲辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,违反有关强制性规定,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?

A.甲未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同

B.甲隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同

C.甲与某乙所签合同为有效合同

D.甲未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任

点击查看答案
第6题
甲和乙签订租赁合同,约定:如果甲当年申请出国留学成功,则甲将其房屋租给乙居住。对此,下列哪些说法是正确的?

A.该合同是附期限的合同

B.该合同是附条件的合同

C.该合同已成立,但未生效

D.该合同已成立,且已生效

点击查看答案
第7题
公民甲继承其父留给他的一幢私房,由于公民甲有自己比较宽敞的住房,故这幢私房一直闲置没用。后经
人介绍,甲将其这幢私房出租给公民乙使用,双方签订了租赁合同,规定租赁期限为两年。在此期间,公民甲的朋友丙拟与他人成立一家有限责任公司,急需办公用房,遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙,双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的有限责任公司注册成立后,命乙即刻从该房中搬出,而乙则以租赁期限未满,拒绝搬出。请判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙()。

A.无效

B.双方有异议,必须重新修改合同,对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议,则继续有效

点击查看答案
第8题
1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

点击查看答案
第9题
甲于1月租住乙的一套房屋,租期l年。半年后乙出国。租期届满,乙并未作出任何表示。次年3月乙
归来。要求甲立即搬出。则下列表述正确的是()。

A.双方没有续订合同,租赁关系消灭

B.次年1~3月,双方存在无偿合同关系

C.次年1月起,原合同应视为续订1年

D.次年1月起,该合同转变为不定期租赁合同

点击查看答案
第10题
请根据以下内容回答6~10题:甲、乙双方于4月2日约定:甲向乙以8万元的价格购买房屋三间,分两次将房款付清,付清价款后房屋即归甲所有,乙迁出该房屋;乙若想继续利用此屋经商,则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同,租金为每月2000元。合同签订后,甲即付清了全部房款,双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续,但双方未签订房屋租赁合同,乙也没有迁出此房.而是继续在此经商,每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后,乙未按时交付第7个月的房租,甲即宣布解除租赁合同,要求乙迁出此房屋,遭到乙的拒绝,于是甲便向当地法院起诉,要求解除租赁合同,并归还房屋。甲乙之间签订的买卖合同中交付的性质属于()。

A.现实交付

B.指示交付

C.简易交付

D.占有改定

点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改