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[单选题]

甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7 月l0 日签订,约定在7 月15 日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1 年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1 年。对于本案,下列说法正确的是:

A.甲乙之间的租赁合同于7 月15 日成立

B.甲乙之间约定的1 年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

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第1题
甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7月10日签订,约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1年。对于本案,下列说法正确的是:()

A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立

B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

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第2题
甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面形式,签订于7月10日,约定7月15日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期为1年。乙依约定按时交付了租赁房屋。甲与丙的租赁合同为口头形式,同样约定租赁期为1年。对此,下列说法不正确的有:

A.甲与乙之间的租赁合同于7月15日成立

B.在甲与乙约定的1年租赁期间,乙将房屋卖与丁,甲与乙之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.关于房屋租赁合同,无论时间长短,均必须采用书面形式,否则租赁合同无效;而其他租赁物的租赁,则可以由当事人自由选择合同形式

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊未履行妥善保管义务导致电视机损坏,此时甲应向戊要求赔偿责任,甲与戊共同承担连带责任

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第3题
甲承租乙的房屋,基于双方信任,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价格大体相当,并交付了产权证书。下列有关该事项的表述正确的是:

A.甲的行为属于无权处分

B.丙基于善意取得而享有房屋的所有权

C.乙可以要求丙返还房屋

D.乙可以解除与甲的租赁合同

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第4题
甲因司考需要承租了乙的房屋,后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是:

A.甲仍然有义务向乙支付租金

B.如果乙同意转租,则丙取代甲成为承租人

C.如果由于丙的过错导致房屋毁损,则甲应当向乙承担赔偿责任

D.如果乙未同意转租,则其有权解除甲与丙之间的租赁合同

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第5题
2007年5月,甲公司与乙服装厂签订房屋租赁合同。合同约定:甲公司将其所有的四间房屋租赁给乙服装厂。乙服装厂因经济效益不好,于2008年2月擅自将其中的两间房屋租赁给了丙公司。甲公司以乙服装厂为被告向法院起诉,要求解除房屋租赁合同并恢复房屋原状。法院受理该争议案件后,丙公司申请参加诉讼。下列关于丙公司诉讼权利的说法哪些是正确的?

A.如果甲公司与乙服装厂就该争议案件经法院主持达成调解协议,无须征得丙公司的同意

B.丙公司无权就本案的一审判决提出上诉

C.丙公司是否有权上诉应取决于一审判决是否判决其承担民事责任

D.丙公司无权提出管辖权异议

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第6题
根据材料回答 96~100 问题:甲有一套房屋,租赁给乙,租期5年。第3年时,甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁,并办理了过户登记。经查,乙在承租期间,对该房屋私自进行了装修,改变了房屋的主体结构,共花去装修费5万元。在第2年时,乙经甲同意将该房屋转租给戊。请回答下列问题:第 96 题设甲每年向乙收取租金2万元,乙向丙收取租金3万元,乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是:()

A.多出的1万元租金由乙享有

B.多出的1万元租金由甲享有

C.转租期限应为5年

D.转租期限最多为4年

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第7题
甲将房屋出租给了乙,并签订了房屋租赁合同。租赁期间,甲在未通知乙的情况下将房屋卖给了丙。下列说
法正确的是:

A.丙可以决定是否与乙继续履行租赁合同

B.丙可以根据善意取得规则取得房屋所有权

C.甲应当征得乙的同意才能将房屋卖给丙

D.甲侵害了乙的优先购买权

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第8题
甲、乙为一房屋租赁纠纷案件的普通共同诉讼人,丙、丁为另一合同纠纷案件的必要共同诉讼人,人民法院在作出判决后,向甲、乙、丙、丁送达了判决书,甲收到判决书日期为6月11日,乙为6月10日,丙为7月1日,丁为7月3日,则:()。

A.甲、乙的上诉期均自6月12日开始起算

B.甲、乙上诉期前者自6月12日起算,后者自6月11日开始起算

C.丙的上诉期自7月2日起算,丁的上诉期自7月4日开始起算

D.丙、丁的上诉期均自7月4日开始起算

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第9题
甲将自己的房屋出租,先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行人住,甲与丁的租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张人住房屋。下列表述错误的是:

A.由于甲与丁的租赁合同已经办理登记,故应当由丁人住房屋

B.由于债权具有平等性,故由甲自行决定将房屋出租与何人

C.乙有权要求甲继续履行合同,或者要求解除合同

D.乙有权要求甲承担违约责任

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第10题
案例分析:甲乙夫妻拥有多处房产,丙为做生意之便,同甲签订了房屋租赁合同,租下其中的一处房产,
并办理了相应的登记手续。其后数月,甲为解决资金短缺,向丁借款,并把该处房产作为担保抵押给了丁,双方也办理了抵押登记手续,而且双方还约定“如甲到期不能归还借款,该房产自动转归丁所有”。乙知道上述事宜,但均未表示意见。请根据上述案情回答下列问题:

(1)甲丙之间的租赁关系是否有效?为什么?

(2)甲丁之间的抵押关系是否有效?为什么?

(3)如甲到期不能偿还所欠丁的债务而出售其房产,丙与丁均主张优先购买权,应如何处理?

(4)甲丁之间的“如甲到期不能归还借款,该房产自动转归丁所有”的约定是否有效?为什么?

(5)如果甲与丁之间存在买卖关系,且丁为善意并支付相应对价并办理相应登记手续,乙作为房屋共有人能否主张该买卖合同无效?为什么?

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