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[单选题]

8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出同前办理过户登记,开约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙。丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记已经失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第1题
8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是?()

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第2题
8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理了过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第3题
(二)2008年8月,城市居民甲与某县A村村民乙签订房屋买卖合同,甲支付了全部购房款后,乙将位于A村的房屋交付给甲。后因当地房价上涨,乙向甲提出解除合同,甲予以拒绝。乙遂于2010年9月向法院提起诉讼,请求确认双方签订的房屋买卖协议无效。关于甲与乙的合同效力下列说法正确的有()。

A.有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

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第4题
甲、乙签订一房屋买卖合同.买受人甲已付20万元,尚欠5000元未付,此时,若甲请求乙交付房屋并办理过户手续,则().

A.乙得对甲主张同时履行抗辩

B.甲违约在先,乙可解除合同

C.依诚信原则,乙不得主张合同履行抗辩

D.买卖合同中不存在同时履行抗辩问题,故乙须履行

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第5题
8月8日,甲、乙签订房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理了过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第6题
9月9日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲能顺利出国就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。9月11日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记已经失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第7题
甲与乙签订了一房屋买卖合N,约定如果甲父死亡,则甲将房屋卖给乙。该合同属于()。

A.附延缓条件的合同

B.附解除条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第8题
2001年5月6日,甲乙双方协议甲将其一支左轮手枪卖给乙,2001年8月8日一手交钱一手交货。该合同()。

A.2001年5月6日生效

B.2001年5月6日成立

C.2001年5月8日生效

D.无效

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第9题
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?()

A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意

B.因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权

C.因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间的合同不生效

D.甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

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第10题
张某与甲公司签订商品房买卖合同,根据合同约定。张某支付30%购房款,剩余部分通过银行按揭贷款方式支付,收房日期为8月8日。合同签订后,张某支付了房款,办理了贷款。及至收房日期,由于对房屋质量、面积、费用等问题发生争执,张某拒绝收房。8月10日,甲公司催告张某收房,张某仍未收房。第二年8月,房价上涨,甲公司遂通知张某,解除合同,张某不允发生纠纷。下列说法正确的是:()

A.合同已解除,张某承担违约责任

B.合同已解除,甲公司承担违约责任

C.合同未解除,张某承担违约责任

D.合同未解除,甲公司承担违约责任

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