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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某甲将私房3间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房3间的买卖合同。下列论述中正确的是( )

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第1题
某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是:()

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙享有优先购买权

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第2题
某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是()。

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第3题
某甲将私房三间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是:

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为莱甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第4题
王某将私房3间出租给刘某,租期为2年,在租期内,王某又与张某签订了该私房3间的买卖合同。则下列论述中正确的是()。

A.王某与张某所签订的合同无效,因为王某未取得刘某的同意

B.王某应当提前3个月通知刘某房屋将要出售

C.刘某有权优先于张某购买房屋,此权利具有绝对性

D.如果刘某行使了优先购买权,则对张某王某可提出客观履行不能对其要求履行的请求予以抗辩,并不承担任何责任

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第5题
甲将私房三间出租给乙,租期为2年,在租期内,甲又与丙签订了私房三闯的买卖合同。下列说法正确的有()。

A.甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋

D.如丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

E.甲乙间的租赁合同仍然有效

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第6题
下列租赁合同中,哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同?

A.甲将一台机器租赁给乙,书面约定租赁期限为30年

B.甲乙签订一份汽车租赁合同,合同未就租赁期限作出约定,且不能通过达成补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙签订一份租赁合同,租赁期限为2年,但合同未采取书面形式

D.甲将一私房出租给乙居住,租赁期限为3年,双方订有书面合同。3年租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第7题
某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量,便将房子装修一新,并设置了固定柜台等设施,共花费7万元。3年后租期届至,乙要求甲支付7万元装修费,甲不同意。对本案的处理方案,下列各项中不正确的是:()

A.房子归甲所有,但甲应向乙支付装修费7万元

B.房子归甲所有,乙应根据甲的要求将房子恢复原状

C.如装修方案已经过甲的同意,则装修费用可依双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值,考虑到效率原则,应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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第8题
某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量,便将房子装修一新,并设置了固定
柜台等设施,共花费7万元。3年后租期届至,乙要求甲支付7万元装修费,甲不同意。时本案的处理方案,下列各项中不正确的是:()

A.房子归甲所有,但甲应向乙支付装修费7万元

B.房于归甲所有,乙应根据甲的要求将房子恢复原状

C.如装修方案已经过甲的同意,则装修费用可依双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值,考虑到效率原则,应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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第9题
甲、乙、丙三人是同胞兄弟。其父母于1996年把闲置的一幢私房出租给吴某夫妇居住,租期5年,每年租金
2万元,年底支付。1999年前后,其父母相继去世,未立遗嘱。出租的房屋由三人继承。由于甲、乙均有住房,而丙没有,三兄弟商定由丙管理房屋。2000年1月,丙做生意急需资金便把该房作价30万元卖给了丁,丙将房屋产权证书交给了丁并办理了过户手续。丁为了结婚,需要住房,同年3月,丙便告知吴某夫妇房已卖掉,要求其搬出。吴某拒绝搬出,并要求购买该房。甲、乙得知此事,也向丁提出了异议。

问:该案中涉及哪些法律关系?如何依法处理?为什么?

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第10题
融资租赁,是指出租人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权;在租赁期满后,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承单人将会行使这种选择权,即使承租人不行使这种选择权,资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。下列选项中属于融资租赁的是

A.投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品,然后将奶牛出租给宏吃公司经营,宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金,到期后无条件返还本金。

B.甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司,租期2年,租金为24000元。合同约定,2000年1月1日,乙公司先支付一年的租金12000元,2001年1月1日,支付余下的当年租金12000元。

C.光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备,租期为三年。三年以后,双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”

D.某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机,飞机现行市价为4000万美元,租期10年,租赁期满后,公司支付120万美元的残值后,飞机所有权归航空公司所有

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