首页 > 职业资格考试> 司法考试

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按约定付款。金山公司起诉至法院，要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中，甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病，没有辨别行为的能力，要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法，下列哪一选项是正确的？

A.法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼

B.由乙或金山公司申请对甲进行鉴定，鉴定过程中，诉讼继续进行

C.法院可以依职权决定对甲进行鉴定

D.乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人，法院应裁定诉讼中止

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

轻松一刻：免费趣味测试更多>

测一测你的童年可以治愈你吗？

测一测你的童年可以治愈你吗？

测一测，你天生是哪种宠物奴？

测一测，你天生是哪种宠物奴？

自信指数测试：你是一个自信的人吗？

自信指数测试：你是一个自信的人吗？

测一测你的性格有多冷？

测一测你的性格有多冷？

更多“居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同，后因甲未按…”相关的问题

第1题

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？（）

A.甲县和丙县法院有管辖权

B.只有丁县法院有管辖权

C.乙县和丁县法院有管辖权

D.丙县和丁县法院有管辖权

点击查看答案

第2题

张明是北京市海淀区人，近3年来，经常居住在宣武区。2007年5月，张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同，购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后，张明发现该房存在重大质量问题，要求退房，而开发商只同意维修，双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉，下列法院中有管辖权的是（）

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

点击查看答案

第3题

张明是北京市海淀区人，近3年来，经常居住在宣武区。2001年5月，张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同，购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。人住后，张明发现该房存在重大质量问题，要求退房，而开发商只同意维修，双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉，下列法院中有管辖权的是：

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

点击查看答案

第4题

张明户口在北京市海淀区，近3年来，一直居住在宣武区。2007年5月，张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同，购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后，张明发现该房存在重大质量问题，要求退房，而开发商只同意维修，双方难以经协商达成一致。张明遂决定向法院起诉，下列法院中有管辖权的是哪一个？（）

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

点击查看答案

第5题

甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是？

A.乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任

B.乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任

C.购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩

D.购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩、

点击查看答案

第6题

张明是北京市海淀区人，近3年来，经常居住在宣武区。2001年5月，张明与华强房地产公司签订了商品房买

卖合同，购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后，张明发现该房存在重大质量问题，要求退房，而开发商只同意维修，双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉，下列法院中有管辖权的是：

A．海淀区法院

B．宣武区法院

C．丰台区法院

D．西城区法院

点击查看答案

第7题

根据下列材料，请回答 89～90 题：甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。第 89 题甲企业为张某制作的置业计划应（）。

A.有甲企业的盖章

B.写明销售人员的联系方式

C.记载房型、面积和价格

D.明确成交日期

点击查看答案

第8题

某房地产开发商甲将一栋住宅楼的建设工程发包给建筑公司乙，乙为此交纳了保证金100万元，汇入甲专门设立的保证金账户中，户名为甲。丙与甲签订了《商品房预售合同》，购买了一套住房。住宅楼尚未封顶时，甲因资金不足无力继续投资。丁为甲一债权人，向法院申请执行对甲的200万元债权，法院将甲保证金账户中的100万元划拨给丁。下列说法不正确的是：（）

A.甲可以该100万元是他人交纳的保证金为由提出抗辩

B.乙可以该100万元是其交纳的保证金为由提出异议

C.丙可以主张其购买房屋的所有权

D.甲可以主张其对该住宅楼的所有权

点击查看答案

第9题

2004年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20%即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。 2004年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家入住。2005年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的？

A.乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留

B.乙房地产公司可以获得房屋增值部分 20万元的收益

C.乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务

D.甲某有权获得房屋增值部分的收益

点击查看答案

湖南希律网络科技有限公司版权所有 ©2001-2022

湘ICP备17015042号-1 营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）