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[主观题]

当事人在租赁合同中约定,“承租人未经出租人同意,擅自将房屋转租他人的,出租人享有解除权”。合同法

称此理论为()

A.协议解除

B.约定解除

C.法定解除

D.双方解除

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第1题
承租人与出租人签订了一份租赁合同,约定承租人和出租人在第3年末之前均不能取消合同,如果撤销,双方将支付重大罚金,3年期期满后自第4年起,合同可以月为基础再延期4年,在此期间,承租人和出租人均有权在不经对方许可的情况下终止合同,从第4年起到第6年末按月续期的租赁条件已经包含在合同中。假设对出租人而言,考虑了所有经济因素,三年之后的任何时间终止租赁不会带来重大的惩罚;对承租人而言,考虑到租赁资产的特有用途、位置和对租赁物改良的重要性等经济因素,如果承租人在第4年末之前行使终止租赁选择权,将面临重大的经济损失,此外,承租人预计能合理确定不会在第4年末之前终止租赁。不考虑其他因素,下列有关该项租赁合同租赁期的相关表述不正确的是()。

A.该项租赁初始的3年为不可撤销期限

B.对于承租人而言,第4年不包含在合同可强制执行的期限内

C.对于出租人和承租人而言,第4年末以后不再有可强制执行的权利和义务

D.该项租赁合同的租赁期为4年

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第2题
融资租赁的特点是()

A.租期较长

B.租期内一般不得任意终止租赁合同

C.租赁期满,设备必须作价转让给承租人

D.出租方提供设备的维修保养服务

E.当事人为供货商、出租人和承租人

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第3题
房屋租赁合同中,出租人对房屋所有权的行使受到下列限制()。

A.承租人享有优先购买权

B.出租人在租赁期限未届满前出卖房屋的,应征得承租人的同意

C.出租人出卖房屋的,应在出卖前的合理期限内通知承租人

D.所有权的转移不影响租赁合同的效力

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第4题
融资租赁合同中,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。()
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第5题
根据合同法律制度的规定,下列关于融资租赁合同中租赁物的表述,不正确的是()

A.承租人破产的,租赁物属于破产财产

B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务

C.在租赁期间出租人享有租赁物的所有权

D.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属

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第6题
根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,不正确的是()。

A.承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以解除租赁合同

B.承租人无正当理由未支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

D.租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同

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第7题
经营租赁承租人应当妥善保管租赁物,如果没有特殊约定,在租赁物需要维修时,不正确的做法是()

A.承租人必须自行维修

B.承租人要求出租人在合理期限内维修

C.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金

D.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应延长租期

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第8题
以下说法正确的是()

A.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面或口头告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

B.出租没有产权证的房屋,租赁合同一定无效

C.出租人与承租人可以在合同中约定允许转租期限超过剩余租期的条款

D.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

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第9题
在租赁期间,如合同没有约定,租赁物的维修保养义务的承担者是()A.出租人B.承租人C.所有人D.出租

在租赁期间,如合同没有约定,租赁物的维修保养义务的承担者是()

A.出租人

B.承租人

C.所有人

D.出租人和承租人

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第10题
关于融资租赁合同租赁物所有权归属,下列说法中不正确的是:()A.在融资租赁合同存续期间,出租人享

关于融资租赁合同租赁物所有权归属,下列说法中不正确的是:()

A.在融资租赁合同存续期间,出租人享有租赁物的所有权

B.出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

C.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,又不能达成补充协议的,租赁物所有权归出租人

D.当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,又不能达成补充协议的,租赁物所有权归承租人

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