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[多选题]

有下列行为之一的,租赁当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案:()

A.签订租赁合同

B.变更租赁合同

C.终止租赁合同

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第1题
房屋租赁当事人有下列行为之一的,房地产管理部门对责任者给予行政处罚;()

A.伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款

B.不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款

C.未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款

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第2题
下列人员中,哪些评价是正确的?()
A、小罗成交车位价格为130万,客户为了避税,小罗就协商双方签订成交价格为90万的合同提交到公司,私下再签订补充协议约定130万成交价。该行为触犯红线,当事人予以开除。

B、小勇离转正条件还差一个租赁单,就找自己同学和老客户签订了一份租赁合同,其同学实际未承租房屋。该行为触犯红线,当事人予以开除。

C、小月为客户提供办理购房资格渠道,结果未能办理导致客户巨额定金无法追回。小月的行为触犯黑线。

D、小高为促成交易,向顾客隐瞒房屋有查封的情况。该行为触犯红线。

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第3题
在刑事赔偿中,赔偿义务机关赔偿损失后,应当向有下列情形之一的工作人员追偿部分或者全部赔偿费用(

在刑事赔偿中,赔偿义务机关赔偿损失后,应当向有下列情形之一的工作人员追偿部分或者全部赔偿费用( )

A.因误判当事人罚金、没收财产的

B.违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的

C.在处理案件中有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的

D.刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待行为造成公民身体伤害或者死亡的

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第4题
有情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:()

A.符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的

B.因不可抗力致使合同不能继续履行的

C.当事人协商一致的

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第5题
市城管执法局委托镇政府负责对一风景区域进行城管执法。镇政府接到举报并经现场勘验,认定刘某擅自建房并组织强制拆除。刘某父亲和嫂子称房屋系二人共建,拆除行为侵犯合法权益,向法院起诉,法院予以受理。关于此案,下列哪些说法是正确的?

A.此案的被告是镇政府

B.刘某父亲和嫂子应当提供证据证明房屋为二人共建或与拆除行为有利害关系

C.如法院对拆除房屋进行现场勘验,应当邀请当地基层组织或当事人所在单位派人参加

D.被告应当提供证据和依据证明有拆除房屋的决定权和强制执行的权力

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第6题
周律师系甲律师事务所执业律师,于2009年4月转至同城市乙律师事务所执业,同时将其2009 年1月接的当事人魏某的房屋租赁纠纷案件带至乙所继续代理,周律师的行为是否合法?()

A.合法,代理律师可以不因为其执业机构的变更而变更,市场经济中,这种竞争是合理的

B.合法,当事人有选择代理律师的自由,魏某爱选谁就选谁

C.不合法,名誉侵权案件是例外,其他案件可以

D.不合法,周律师的行为违反了《律师执业行为规范》的有关规定

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第7题
甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7月10日签订,约定在7月15日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1年。对于本案,下列说法正确的是:()

A.甲乙之间的租赁合同于7月15日成立

B.甲乙之间约定的1年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

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第8题
周律师系甲律师事务所执业律师,于2005年5月转至同城市乙律师事务所执业,同时将其2005年2月代理的当事人魏某的房屋租赁纠纷案件带至乙所继续代理,周律师的行为是否合法?

A.合法,代理律师可以不因为其执业机构的变更而变更,市场经济中,这种竞争是合理的

B.合法,当事人有选择代理律师的自由

C.不合法,名誉侵权案件是例外,其他案件可以

D.不合法,周律师不得为原所属律师事务所正在提供法律服务的委托人提供法律服务

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第9题
甲向乙租赁了房屋,向丙租赁了电视机,甲与乙的租赁合同为书面合同,于7 月l0 日签订,约定在7 月15 日乙向甲交付其所租赁房屋,租赁期限为1 年。乙依约按时交付了出租的房屋。甲与丙之间的合同为口头形式,同样约定了租赁期限为1 年。对于本案,下列说法正确的是:

A.甲乙之间的租赁合同于7 月15 日成立

B.甲乙之间约定的1 年的租赁期间内,乙将房屋卖给丁,则乙丁之间的买卖关系对甲的租赁权不产生影响

C.房屋租赁合同,无论时间长短应当采用书面形式,否则合同无效,但是其他租赁物的租赁,可以由当事人自由选择

D.甲经丙同意后将电视机转租给戊,后来戊没有履行妥善保管的义务导致电视机损坏,此时甲戊共同对丙承担连带责任

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第10题
在当事人没有约定的情况下,下列行为可由他人代理完成的是()。

订立遗嘱

登记结婚

租赁房屋

收养子女

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