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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某甲自有房屋1间，1995年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。回答下列问题：就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？

A.该厉为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式

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第1题

某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。现就本案例回答下列各题：就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？

A.该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

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第2题

某甲自有房屋1问，2007年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月3日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月3日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就该房屋租赁关系而言，下列表述哪些是正确的？（）

A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿意继续出租，则其有权要求终止原租赁合同

D.甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采用书面形式，也可采取口头形式

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第3题

某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：（）

A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元

B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状

C.如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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第4题

某甲1995年5月1日因犯抢劫罪被判有期徒刑12年，至1999年11月仍在狱中服刑，对某甲能否适用假释？（)A

某甲1995年5月1日因犯抢劫罪被判有期徒刑12年，至1999年11月仍在狱中服刑，对某甲能否适用假释？()

A．应适用新刑法，不得假释

B．应适用旧刑法，符合规定的可以假释

C．应适用旧刑法，不得假释

D．根据新刑法规定，可以假释

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第5题

某甲自有城市房屋2间，2006年3月1日与乙签订一份为期5年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以15万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以20万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。现就本案例回答第91-93题：就房屋租赁关系而言，下列表述正确的有：

A.该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

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第6题

某甲自有城市房屋l间，2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房．同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙．到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款．但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房．甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记．不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押．现就本案例回答第91 - 93题：91．就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？()

A.该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.如果出租人未向房屋管理部门进行备案登记，则租赁合同无效

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第7题

2005年5月1日，某甲与某乙签订了一个定金合同，合同中约定2005年5月5日交付定金，则下面说法

正确的是（）。

A．2005年5月1日，该合同成立

B．2005年5月1日，该合同生效

C．2005年5月5 该合同才成立

D．即使2005年5月5日某乙没有交付定金，该合同也在这一天生效

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第8题

甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的？()

A.该房为私房，甲有权自有出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案

B.房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制

C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D.甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立

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第9题

甲、乙合作一部小说，发表于1945年6月1日，修订于1949年5月1日，甲于1950年7月1日去世，乙于1968年9月1日去世，问，该小说著作权保护期的截止时间为()。

A.1995年6月1日

B.2000年12月31日

C.2018年12月31日

D.1999年5月1日

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第10题

5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.甲与丁之间转让房屋的合同无效

D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

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第11题

甲欲装修其房屋，与乙装修公司签订装修合同。双方约定，甲应于5月1日前负责腾出房屋。但5月1日甲未腾出房屋，则乙可以：（）

A.自行腾出房屋，且腾屋费用由甲承担

B.自行腾出房屋，但腾屋费用由乙承担

C.径行解除合同

D.催告甲在合理期限腾屋，逾期不腾，得解除合同

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