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[单选题]

王某将1间房出租给李某居住,双方订立租赁合同,约定租期为3年。1年之后,工某为取得更多的租金,对李某称自己家人要居住,与李某达成了提前终止租房合同的协议。但后来李某发现王某并没有自己居住房屋,而是以更高的租金出租给他人。对王某的这一行为,下列说法不正确的是:()。

A.李某有权以受到欺诈为理由,主张撤销终止租房合同的协议

B.李某有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C.李某有权要求干某承担违反房屋租赁合同的法律责任

D.李某有权要求王某因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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第1题
王某将1间房出租给李某居住,双方订立租赁合同,约定租期为3年。1年之后,王某为取得更多的租金,对李某称自己家人要居住,与李某达成了提前终止租房合同的协议。但后来李某发现王某并没有自己居住房屋,而是以更高的租金出租给他人。对王某的这一行为,下列说法不正确的是:()。

A.李某有权以受到欺诈为理由,主张撤销终止租房合同的协议

B.李某有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C.李某有权要求王某承扣违反房屋租赁合同的法律责任

D.李某有权要求工某因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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第2题
业主李某在新购入住房一套后,将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某,双方约定租期为二年,租金每月为800元。一年后,因房价有所上涨,再说李某急需资金供其女儿出国留学,在未通知王某的情况下,便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用,要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离,遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是()。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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第3题
王某与李某签订一份房屋租赁合同,双方约定由王某将其拥有的一套两居室房屋租给李某居住,每月租金为2000元。现李某已拖欠王某一年的房租,经王某多次催缴,李某仍拒绝支付。于是王某诉至法院,要求李某支付一年的房租2.4万元。下列关于本案的哪种说法是正确的?()

A.本案的诉讼请求是王某与李某之间的房屋租赁关系

B.本案的诉讼标的是王某要求李某支付的2@.4万元租金

C.本案的诉讼标的是王某、李某与法院之间的诉讼法律关系

D.本案的诉讼请求是王某要求李某支付的2@.4万元租金.

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第4题
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中,正确的是()。

A.因租赁合同没有登记备案,该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定,房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同

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第5题
1995年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自己5年内不回国就将该房送与宋某。2000年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2002年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是:

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第6题
2000年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自己5年内不回国就将该房送与宋某。2005年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2007年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是()

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第7题
1999年9月,顾某出国留学,将自己所有的一套房屋交给贾某居住,并与贾某言明如果自己5年内不回国就将该房送与贾某。2004年11月,贾某见顾某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2006年3月,顾某突然回国,找到贾某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。顾某遂以贾某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,王某在本案中的诉讼地位是:()

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第8题
1995年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自已5年内不回国
就将该房送与宋某。2000年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2002年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方的争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是:

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第9题
1995年9月,范某携家眷出国,将自己所有的一套房屋交给宋某居住,并与宋某言明如果自己5年内不回国
就将该房送与宋某。2000年11月,宋某见范某出国后至今没有音讯,认为其私房已属自己所有,便将房屋出租给王某,并与王某签订了为期3年的房屋租赁合同。2002年3月,范某突然回国,找到宋某要求交还自己原有的房屋,两人因此发生争执。范某遂以宋某为被告向法院提起诉讼。法院经调查后发现,双方的争执的房屋现在由王某租住,于是通知王某参加到本案中来,请问,王某在本案中的诉讼地位是:

A.原告

B.被告

C.有独立请求权的第三人

D.无独立请求权的第三人

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第10题
张某2005年8月建房6间,因资金不足,找朋友郑某筹款。双方签订书面合同,约定郑某借给张某10万元建房
,以其中在建的2间房为抵押,1年后如张某不能归还本金及利息,则抵押的房屋归郑某所有;且该房建成后,要留出1间给郑某使用,郑某付少量费用。2006年5月该房建成,张某将1间房交给郑某使用。同年6月,张某与2000年结婚的李某离婚,离婚协议明确6间房屋为两人共同房产。同年7月,张某与何某结婚,并申请房屋登记,将6间房屋登记为自己和何某的共有房产。事后,郑某知情后,凭与张某所签订的协议等书证,要求房产登记机构撤销张某与何某的房产证,并将其中抵押的2间登记为自己所有。下面说法正确的是:()

A.张某与郑某签订的抵押合同无效,因未申请抵押权登记

B.张某不可以将在建的房屋抵押给郑某

C.房产登记机构可以凭郑某提供的材料撤销张某与何某的房产证,并将其中抵押的2间房屋登记为郑某所有

D.张某与郑某签订的书面合同包含借款、抵押、租赁三种法律关系

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