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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与相邻的学校乙达成协议,乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,甲一次性支付1000万元作为补偿,但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很快销售一空。几年后,乙因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及“玫瑰园”的部分业主得知这一情况后,要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的?()

A.甲有权禁止乙建造该学生公寓,因为甲系地役权合同的当事人

B.业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为业主不是地役权合同的当事人

C.业主无权禁止乙建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记

D.业主有权禁止乙建造该学生公寓

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第1题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司,关于A地块权利的说法,正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利

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第2题
“牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区,建设前与相邻的育英中学达成协议,育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物,房地产公司一次性支付1000万元作为补偿,但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后很快销售一空。几年后,育英中学因招生规模扩大,为改善教学条件,在校内开工建造一栋15层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后,要求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的()?

A.开发商有权禁止学校建造该学生公寓,因为开发商系地役权合同的当事人

B.业主无权禁止学校建造该学生公寓,因为业主不是地役权合同的当事人

C.业主无权禁止学校建造该学生公寓,因为地役权合同未经登记

D.业主有权禁止学校建造该学生公寓

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第3题
(一)2008年3月15日,洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使

(一)

2008年3月15日,洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使权。2009年3月,该公司在#3地块上开发出“海滨雅居”并进行销售。甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。人住使用后,甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后,甲起诉要求退房。

71.雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土使用权的方式可以是 ()。

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

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第4题
律师刘某原住在某市甲区,后因购买商品房迁入乙区的玫瑰园住宅小区,在入住后第二年的选举中,刘某发现自己的名字没有出现在小区公布的选民名单上,刘某决定依法维护自己的选举权,下列说法中正确的是哪些?()

A.按照《选举法》的规定,刘某应当列入玫瑰园住宅小区的选民名单

B.刘某就此事可以向当地的选举委员会提出申诉,选举委员会应在3日内作出处理决定

C.刘某如果对选举委员会的处理决定不服,可以在选举日的5日以前向人民法院起诉,人民法院应在选举日以前作出判决

D.对法院判决不服,刘某还可以提出上诉

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第5题
甲公寓是上海某路上的一座新建独栋小高层,和乙公寓仅一墙之隔。由于种种原因。乙公寓的不少业主对甲公寓的开发建设存在异议。从甲公寓施工开始,部分业主就尝试以各种方式表达对相邻小区的排斥。期间,尽管法院已经对业主们质疑甲公寓建造合法性的诉讼作出了败诉判决,但乙公寓少数业主却采取更加过激的行为来表达心中的不满,他们最常使用的手段.就是利用本公寓楼高的地理优势,向甲公寓小区内高空抛物,在短短的三年18 甲公寓遭到数千次的高空抛物。造成这一现象的主要原因是______。

A.法院的判决不公正

B.公寓居民缺乏法治意识.文明素质较差

C.政府规划部门在规划甲公寓的建设时缺乏合理性、民主性

D.政府有关部门没有及时制止和监督,导致高空抛物现象越演越烈

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第6题
某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理,并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米,于是成立了业主大会。经业主大会讨论,决定通过招投标的方式重新选聘物业公司,并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同,现尚未到期,业主大会的做法属违约行为。本案中房地产公司协议委托宝华物业公司的行为是合法的。()此题为判断题(对,错)。
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第7题
请根据以下内容回答6~10题:2004年3月15日,洪海市雅居房地产公司合法取得位于市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权。2006年3月,该#3地块上开发出“海滨雅居”拨款进行销售,甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后,甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后,甲起诉要求退房。雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土地使用权的方式可以是()。

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

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第8题
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房,乙公司代甲公司预售商品房时,未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时,以下说法正确的是?

A.乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任

B.乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任

C.购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张其对乙公司的抗辩

D.购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩、

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第9题
根据城镇土地使用税暂行条例,免于征税的项目是()。

A.企业办的医院,托儿所和幼儿园用地与其他用地明确区分的

B.坐落在县城的房地产公司别墅小区开发用地

C.坐落于市区的游乐场用地

D.坐落在市区的商场用地

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