题目内容
（请给出正确答案）
就土地使用权出让与土地使用权划拨的区别，下列说法错误的是()
A．出让必须为有偿；划拨可以为有偿，也可以为无偿
B．出让有使用期限的限制，划拨一般没有使用期限的限制
C．出让取得土地使用权的，转让房地产时，没有任何限制；划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应该报有批准权的政府批准
D．出让取得的土地使用权可以单独设定抵押；划拨取得的土地使用权不得单独抵押
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D.国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权
A.城市土地使用权出让是有期限的，其实质是期限较长的一种土地租赁行为
B.城市土地使用权出让的主体包括城市土地使用权出让人和城市土地使用权受让人
C.城市土地使用权出让人可以是代表土地国家所有者产权的特定主体，也可以是某个单位和个人
D.城市土地使用权出让是场地资源使用权的出让，其地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列
A.土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B.土地使用权租赁合同是有偿合同
C.如果民事主体无合法原因擅自租赁土地（例如划拨取得的土地使用权），仍属于合法行为
D.当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利
A.两种行为的当事人不同
B.两种行为的标的不同
C.两种行为的运作机制不同
D.当事人的权利和义务相同
E.两种合同都属于民事法律关系
在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在()
A.租金的差别
B.方式的不同
C.原土地使用者的权利、义务是否转移
D.受让方的不同
A.某国企因股份制改造而被一家私营企业控股
B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地
C.某机场经核准报废
D.某国企迁移到出原市，停止使用原划拨的国有土地
A.可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家
B.将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案
C.可以出租，无须任何批准程序和租金分配
D.此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不 得出租
A.先办理出让手续并补交出让金，然后再出租
B.将租金中所含土地收益上缴国家
C.经有审批权的政府批准
D.应将租金上缴国库
甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？
A．当事人之间进行土地使用证交付。
B．当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C．到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D．到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
A．可以出租，但是赵县一中应当将租金中所含土地收益上缴国家
B．将此划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，只能租给军事单位、国家机关等单位，并经上级主管机关批准报国务院备案
C．可以出租，无须任何批准程序和租金分配
D．此营利为目的的出租行为违法，以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋不得出租
