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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

同一房屋订立数份合同,在合同均有效的情况下,应首先确定为履行合同承租人是()。

A.合同成立在先的承租人

B.房屋所有权人选定的承租人

C.已经合法占有租赁房屋的承租人

D.给付租金高的承租人

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第1题
当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同结算建设工程价款的,人民法院应予支持。()
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第2题
某公司将其一商铺与甲、乙、丙、丁四家公司订立了数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,该合同承租人是()。

A.已经合法占有租赁房屋的乙公司

B.已经办理登记备案手续的丙公司

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第3题
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中,正确的是()。

A.因租赁合同没有登记备案,该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定,房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同

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第4题
限制民事行为能力的未成年人订立的()合同是有效的。A.商品买卖合同B.房屋租赁合同C.装修承揽合

限制民事行为能力的未成年人订立的()合同是有效的。

A.商品买卖合同

B.房屋租赁合同

C.装修承揽合同

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第5题
精神不健康的限制民事行为能力人订立的()是有效的。 A.房屋买卖合同 B.借款合同 C.

精神不健康的限制民事行为能力人订立的()是有效的。

A.房屋买卖合同

B.借款合同

C.加工承揽合同

D.纯获利益的赠与合同

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第6题
根据《合同法》规定,以下哪些效力待定合同是有效的()。

A.限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认的

B.行为人超越代理权限以被代理人名义订立的合同

C.限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同

D.房屋租赁人将其租赁的房屋出售所签订的买卖合同

E.法定代表人越权订立合同相对人不知道该情形的

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第7题
国有土地使用权转让合同的订立必须以同一国有土地的()为有效成立前提。

A.出售合同

B.交换

C.出让合同

D.租赁合同

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第8题
根据保险法的规定,下列有关财产保险叙述正确的是:()。

A.保险标的的保险价值,可以由投保人和保险人约定并在合同中载明,也可以按照保险事故发生时保险标的实际价值确定

B.保险标的发生部分损坏的,在保险人赔偿后30日内,投保人可以终止合同;除合同约定不得终止合同以外,保险人也可以终止合同

C.投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故可以分别向多个保险人订立保险合同

D.在合同有效期内,保险标的危险程度增加的,被保险人按照合同约定应当及时通知保险人

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第9题
赵敏到上海参加华东地区赛事,并租赁了陈谅的房屋。请问:(1)若赵敏只租赁1个月,并未订立

赵敏到上海参加华东地区赛事,并租赁了陈谅的房屋。请问:(1)若赵敏只租赁1个月,并未订立书面租赁合同,该租赁合同是否有效?若租赁1年,而未订立书面合同,该租赁合同是否有效?为什么?(2)若赵敏延付租金,则陈谅请求赵敏交付租金的时效期间为多长?(3)若租赁期间,陈谅将房屋出卖,赵敏又不主张购买,则租赁合同效力如何?

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第10题
甲将名下房子卖给乙,并就房屋买卖订立书面合同,但未进行房屋产权变更登记,关于房屋所有权和合同效力的表述,正确的是()。

A.买卖合同无效,房屋所有权不发生变动

B.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有但未经登记,不能对抗善意第三人

C.买卖合同有效,房屋所有权不发生变动

D.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有

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第11题
甲乙签订了一份房屋买卖合同,后来发生了纠纷。甲于是将乙告上法庭,主张甲乙之间的合同有效,乙应当履行合同义务将房屋卖给甲;乙主张自己已经履行了合同,甲纯粹是讹诈。试问甲乙的举证责任如何分配?()

A.甲应当对合同订立和生效的事实负责举证

B.乙应当对合同订立和生效的事实负责举证

C.甲应当对乙是否履行了合同义务举证

D.乙应当对自己已经履行了合同义务举证

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