A.已经合法占有租赁房屋的乙公司
B.已经办理登记备案手续的丙公司
C.已经支付一年房租的丁公司
D.合同成立在先的甲公司
A.因租赁合同没有登记备案,该房屋租赁合同无效
B.因违反代理出租协议关于月租金的规定,房屋租赁合同无效
C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效
D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同
限制民事行为能力的未成年人订立的()合同是有效的。
A.商品买卖合同
B.房屋租赁合同
C.装修承揽合同
D.纯获利益的赠与合同
精神不健康的限制民事行为能力人订立的()是有效的。
A.房屋买卖合同
B.借款合同
C.加工承揽合同
D.纯获利益的赠与合同
A.限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认的
B.行为人超越代理权限以被代理人名义订立的合同
C.限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同
D.房屋租赁人将其租赁的房屋出售所签订的买卖合同
E.法定代表人越权订立合同相对人不知道该情形的
A.保险标的的保险价值,可以由投保人和保险人约定并在合同中载明,也可以按照保险事故发生时保险标的实际价值确定
B.保险标的发生部分损坏的,在保险人赔偿后30日内,投保人可以终止合同;除合同约定不得终止合同以外,保险人也可以终止合同
C.投保人对同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故可以分别向多个保险人订立保险合同
D.在合同有效期内,保险标的危险程度增加的,被保险人按照合同约定应当及时通知保险人
赵敏到上海参加华东地区赛事,并租赁了陈谅的房屋。请问:(1)若赵敏只租赁1个月,并未订立书面租赁合同,该租赁合同是否有效?若租赁1年,而未订立书面合同,该租赁合同是否有效?为什么?(2)若赵敏延付租金,则陈谅请求赵敏交付租金的时效期间为多长?(3)若租赁期间,陈谅将房屋出卖,赵敏又不主张购买,则租赁合同效力如何?
A.买卖合同无效,房屋所有权不发生变动
B.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有但未经登记,不能对抗善意第三人
C.买卖合同有效,房屋所有权不发生变动
D.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有
A.甲应当对合同订立和生效的事实负责举证
B.乙应当对合同订立和生效的事实负责举证
C.甲应当对乙是否履行了合同义务举证
D.乙应当对自己已经履行了合同义务举证