根据合同法律制度的规定，当房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋卖给近亲属时，房屋租赁的承租人没有优先购买权。下列各项中，（)不属于近亲属范畴。

A.叔叔

B.祖母

C.配偶

D.孙女

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第1题

根据法律规定，下列民事主体中享有优先购买权的是（）。

A.抵押权人

B.合伙人

C.房屋承租人

D.按份共有人

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第2题

甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的()？

A.甲与丁的合同无效

B.乙可以撤销甲与丁的合同有效

C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效

D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋

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第3题

听力原文：《民法通则》第78条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”本题中张某和李某对房屋享有按份共有权，张某可以将自己的财产份额转让给第三人，张某转让自己的财产份额是处分自己的权利，无须经共有人的同意，所以A选项正确。由于共有关系一般是建立在共有人相互信任的基础上的，为了张某、李某各出资5万元购买了一问房屋，房屋产权证上注明张某和李某是房屋的共有人，张某和李某共同在房屋中居住，以下说法正确的是()

A.张某不经李某同意，可以将自己的房屋份额转让给第三人

B.张某转让房屋份额时，李某享有优先购买权

C.张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的行为无效

D.张某不经李某同意，将房屋转让给第三人的，如果第三人是善意的，第三人取得房屋的所有权

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第4题

根据物权法的规定，下列有关共有的表述，正确的是()。

A.按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意

B.共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意

C.共有人处分共有财产或者实施重大修缮行为的，应当经全体共有人同意

D.按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权

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