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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

2010年2月20日,王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》,约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套,开发公司在协议书中承诺,2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同,2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定,陈某于签协议时交付定金5万元,其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题:

(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?

(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?

(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?

(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?

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第1题
王某于2009年10月20日就一种改进的汽车制动系统向国家知识产权局递交了发明专利申请。下列哪种情
形不会影响该发明专利申请的新颖性?

A.2008年8月在日本参加一个学术会议时,王某就该种系统进行了口头介绍

B.王某在一本2009年10月出版的杂志上发表了一篇介绍该种系统的文章,且无其他证据证明该杂志的具体印刷日

C.王某于2009年10月15日向国家知识产权局提交了一件同样内容的实用新型专利申请,该申请于2010年5月8日被授予专利权

D.某公司经王某授权于2009年2月在美国销售的新型汽车上使用了该系统

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第2题
王某与狮城公司签订的劳动合同于2008年3月1日到期,王某于2008年2月20日突发急病住院,于2008年3月20日痊愈出院,下列说法正确的是:()

A.王某的劳动合同于2008年3月1日终止

B.王某的劳动合同于2008年3月20日终止

C.只有狮城公司提出解除劳动合同,王某的劳动合同方终止

D.只有王某提出解除劳动合同,王某的劳动合同方终止

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第3题
陈某与王某等人于2010年3月1日通过工商登记,成立了一家从事房产代理的有限公司,但直到2011年2月1 日才办理了税务登记

陈某与王某等人于2010年3月1日通过工商登记,成立了一家从事房产代理的有限公司,但直到2011年2月1日才办理了税务登记,但一直没有申报纳税。2011年6月份某设区市地税局稽查局接到群众举报对其进行了检查,经查核发现该公司从2011年3月至2011年5月份共取得房产代理收入100万元(其中2010年度70万元),没有申报缴纳有关税款。请分析说明市地税局稽查局能否对其按“经通知申报而拒不申报”偷税论处?为什么?

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第4题
王某2月3日脑出血发作,2月6日脑出血发作合并脑梗死发作,4月20日脑出血再次发作合并脑梗死发作,请问应报几张卡()

A.1

B.2

C.3

D.4

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第5题
2005年1月20日甲股份有限公司成立,王某作为发起人持有公司20/0的股份,2006年7月1日刘某和关某各受让甲公司3%。的股份,2007年12月5日张某购入甲公司4%。的股份。甲公司与乙公司于2006年2月1日签订货物买卖合同,约定甲公司2006年2月5日交货,乙公司2006年2月lO日支付货款,甲公司按期交货后,乙公司迟迟不予付款。由于甲公司董事长与乙公司总经理交好,甲公司一直不催讨。时至2008年1月30日,下列说法正确的有:

A.王某有权要求甲公司监事会以甲公司名义提起诉讼

B.刘某、关某和张某有权要求甲公司监事会以甲公司名义提起诉讼

C.王某可以直接以自己为原告、乙公司为被告向法院提起诉讼

D.甲公司监事会明确拒绝提起诉讼的,王某有权以公司为原告、以乙公司为被告向法院提起诉讼

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第6题
2005年2月20日,张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。2005年5月5日,张某在询问李某是否
愿以30万元购买该租赁房,被李某拒绝后,即与王某签订卖房合同,并办理房屋过户登记手续,2005年5月10日,王某要求李某在两周内搬出去,李某拒绝,王某亦未坚持。2005年9月10日,李某将500元交给王某,声称是9月份房租,王某收下。9月30日,赵某提出愿以600元月租承租此房,王某随即要求李某在两周内搬走,问王某先后两次要求李某搬走,王某是否有此项权利?()

A.无权;有权

B.有权;无权

C.有权;有权

D.无权;无权

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第7题
2021年2月2日,孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒,被服务员陈某拾得。2月20日,程某以5000元的价格从陈某手中购得该戒指,并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日,孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《民法典》的规定,下列表述中,不正确的是()。

A.程某取得了该戒指的所有权

B.2021年2月25日,该戒指的所有权人仍是孙某

C.孙某有权在2023年2月25日之前请求王某返还戒指

D.王某并不当然取得该戒指的所有权

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第8题
王某是一家建筑施工企业的项目经理,2017年6月1日通过考核取得了安全生产管理人员合格证书,证书有
效期届满前,他需要延续证书的有效性。王某延期证书的正确时间是()。

A.2019年5月1日

B.2020年4月20日

C.2020年2月17日

D.2021年3月4日

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第9题
1999年2月20日,张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日,张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房,被李某拒绝后,即与王某签订卖房合同,并办理了房屋过户登记手续。1999年5月10日,王某要求李某在两周内搬出去,李某拒绝,王某亦未坚持。1999年9月10日,李某将500元交给王某,声称是;9月份房租,王某收下。9月30日,李某通过电话联系王某,表示愿继续以月租500元承租此房1年,王某表示同意。10月5日,赵某提出愿以600元月租承租此房,王某随即要求李某在两周内搬走,问王某先后两次要求李某搬走,王某是否有此项权利?

A.无权;有权

B.有权;无权

C.有权;有权

D.无权;无权

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第10题
1999年2月20日,张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日,张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房,被李某拒绝后,即与王某签订卖房合同,并办理房屋过户登记手续,1999年5月10日,王某要求李某在两周内搬出去,李某拒绝,王某亦未坚持。1999年9月10日,李某将500元交给王某,声称是9月份房租,王某收下。9月30日,李某通过电话联系王某,表示愿继续以月租500元承租此房1年,王某表示同意。10月5日,赵某提出愿以600元月租承租此房,王某随即要求李某在两周内搬走,问王某先后两次要求李某搬走,王某是否有此项权利?

A.无权;有权

B.有权;无权

C.有权;有权

D.无权;无权

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