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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

A公司在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/平米。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了其甲房屋钥匙,打开房屋让购房者参观选购。该房屋被某丙看中。某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉。A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案情,请回答:1)A公司与某甲的购房合同是否有效?2)A公司与某丙的购房合同是否有效?3)该房屋的所有权应当归谁?4)A公司应对某甲承担什么法律责任?

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第1题
某公司在开发了一种新产品后,为了迅速地占领全国市场,扩大市场份额,决定采取大规模的广告宣传并结合较低的售价的营销方式,这是一种()。

A.快速掠取策略

B.快速渗透策略

C.缓慢掠取策略

D.缓慢渗透策略

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第2题
根据下列材料,请回答 85~88 题:甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅。第 85 题 甲公司租用路边广告牌进行宣传的原因是考虑了()。

A.小区规模较大

B.项目开发周期较长

C.小区所在位置离市中心较远

D.公司资金实力雄厚

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第3题
甲公司中标成为某市一商务中心工程的施工总承包人,该中心由一幢28层酒店式公寓和一幢16层
写字楼组成。在签订总包合同后,甲公司将16层写字楼工程主体结构的施工分包给一家三级资质房屋建筑工程公司乙,业主提出异议,认为未经事先认可,且乙公司不具备相应资质等级。根据建筑法的规定,甲公司的行为属于违法分包,建设行政主管部门给甲公司的最低处罚应是()。

A.责令改正,交由业主办理

B.吊销资质证书

C.没收违法所得,并处罚款

D.责令停业整顿,降低资质等级

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第4题
A公司在建设一座大楼过程中,因该楼与后面一幢居民楼的楼距太近,影响了居民的生活,居民意见很大,多次与施工人员发生冲突。A公司与居民代表多次协商未果。为此,居民诉至法院,要求A公司立即停止施工,并将建设中的大楼前移10米。在诉讼过程中,A公司还是照常施工。对此,原告可以寻求何种救济方法?()

A.原告只能向法院申请财产保全

B.原告可以向法院申请先予执行

C.原告只能申请法院对被告采取强制措施

D.原告只能请求法院进行调解

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第5题
你正考虑买下一幢办公大楼。该大楼下一年的租金收入将达到400 000美元,且每年将增长4%。10年后该大
楼售价为740万美元,这种类型投资适当的折现率为12%,今天你最多愿意为该项投资投入多少钱?假设你花了500万美元买下该大楼,但该楼的租金不会每年增长4%,而是一直保持在400 000的水平。要想达到投资收益率为1 2%的盈亏平衡点,10年后你对该大楼应作价多少?

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第6题
下列体现我国公民正确行使监督权的是①某药品生产企业为保证质量,在生产环节确立严密监督机制②小薛向人大代表反映了校门口无证摊贩影响学生出行的问题③某私营食品企业职工向厂长建议改善和提高食堂的伙食质量④小雨通过媒体披露食品安全违法现象,引发了专项整治行为⑤某市开通了市政府服务热线,鼓励广大市民积极行使监督权()

A.②③⑤

B.③④⑤

C.②④

D.①③

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第7题
甲公司出售一幢厂房,售价为600万元。该厂房原价800万元,已提折旧300万元,已提减值准备45万元。该业务对当期损益的影响为()万元

A.200

B.145

C.100

D.120

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第8题
工商银行某市支行欲新建一幢办公大楼,并就此项目向社会发布了招标公告。U、V、W、X四家建筑工程公司向其表达了投标意向。下列做法中哪些是正确的?()

A.某市支行有权要求各方在投标书中详细列明项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和主要机械设备

B.U公司计划在中标后将该大楼主体工程转包给T公司,并在投标文件中详细载明

C.V公司与W公司拟组成联合体共同竞标,其中V公司具备甲级建筑资格,W公司具备乙级资格,投标书中该联合体的建筑工程资格列为乙级

D.为确保建筑工程的质量,某市支行要求U公司与X公司必须组成联合体承揽该项目,否则取消其竞标资格

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第9题
工商银行某市支行欲新建一幢办公大楼,井就此项目向社会发布了招标公告。U、V、W、X四家建筑工程公司向其表达了投标意向。下列做法中哪些是正确的?()

A.某市支行有权要求各方在投标书中详细列明项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和主要机械设备

B.U公司计划在中标后将该大楼主体工程转包给T公司,并在投标文件中详细载明

C.V公司与w公司拟组成联合体共同竟标,其中V公司具备甲级建筑资格,w公司具备乙级资格,投标书中该联合体的建筑工程资格列为乙级

D.为确保建筑工程的质量,某市支行要求U公司与X公司必须组成联合体承揽该项目,否则取消其竞标资格

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第10题
甲银行与乙公司签订借款合同,约定甲银行借款250万元给乙公司,乙公司以一幢竣工不久的价值280万元的综合服务楼设定抵押。借款尚未到期,综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。该楼施工单位为丙建筑工程公司。因综合服务楼垮塌,乙公司的生产经营状况恶化,其债权人丁、戊等均上门讨债,并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。对此,甲银行表示异议。通过诉讼,丙公司赔偿数额为180万元,甲银行债权已届清偿期。下列表述正确的是下列哪项?()

A.丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿

B.丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配

C.丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿

D.丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配

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第11题
甲银行与乙公司签订借款合同,约定甲银行借款250万元给乙公司,乙公司以一幢竣工不久的价值280万元的综合服务楼设定抵押。借款尚未到期,综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。该楼施工单位为丙建筑工程公司。因综合服务楼垮塌,乙公司的生产经营状况恶化,其债权人丁、戊等均上门讨债,并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。对此,甲银行表示异议。通过诉讼,丙公司赔偿数额为180万元,甲银行债权清偿期已届满。下列表述正确的是:

A.丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿

B.丙公司赔偿款应由向乙公司主张权利的债权人平均分配

C.丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿

D.丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配

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