
下列不属于可以设定抵押的房地产的是()。
A.抵押人所有的房屋
B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C.土地所有权
D.以出让方式取得的土地使用权

A.抵押人所有的房屋
B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C.土地所有权
D.以出让方式取得的土地使用权
A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权,可以设定抵押权
B.房地产抵押应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
C.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产
D.房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B.债务人不履行债务时,抵押权人既可以依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿,也可以将抵押的房地产转归自己所有以充抵债务
C.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权
D.依法取得的房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可以视为同一抵押物
B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C.抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准
D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
A.抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产多次抵押
B.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件,但不必取得商品房预售许可证
C.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的限额为限
D.房地产设定抵押后不得再对外出租
E.以共有产抵押的,抵押人应事先征得其他共有人的同意
下面四个选项中,说法不正确的是()。
A.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,可视为同一抵押物
B.以一宗房地产分割抵押的,首次抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押,但不得超出其余额部分
C.乡、村企业的土地使用权可以单独抵押
D.以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地作用权同时抵押