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[多选题]
以下关于土地使用权出让与转让两种行为之间的异同点阐述正确的有（)。
A.两种行为的当事人不同
B.两种行为的标的不同
C.两种行为的运作机制不同
D.当事人的权利和义务相同
E.两种合同都属于民事法律关系
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A.城市土地使用权出让是有期限的，其实质是期限较长的一种土地租赁行为
B.城市土地使用权出让的主体包括城市土地使用权出让人和城市土地使用权受让人
C.城市土地使用权出让人可以是代表土地国家所有者产权的特定主体，也可以是某个单位和个人
D.城市土地使用权出让是场地资源使用权的出让，其地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列
A.个人之间互换自有居住用房产
B.某房地产企业用商品房换某工业企业持有的土地使用权
C.某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D.某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用
E.某工业企业将自有房产投资于另工业企业
下列关于债权让与的说法正确的是()
A.甲将火车票出售给同学，必须通知铁路部门
B.乙将丙公司的公司债券通过证券交易所出售，需要经过丙公司同意
C.甲与乙签订债权转让合同，并通知债务人
D.戊将其家装电话使用权与房子一起出售给买家，都需要办理过户手续
A.国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权
B.国有建设用地使用权出让与出让土地使用权
C.国有土地租赁与承租土地使用权
D.国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权
甲企业将其房屋一幢转让与乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？
A．当事人之间进行土地使用证交付。
B．当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C．到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D．到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
根据《担保法》，以下关于质押和抵押的表述正确的一项是（）
A．出质人就是债务人
B．只能将不动产抵押，不能将动产抵押
C．土地的使用权不能抵押
D．质物包括动产和权利两种
A.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
B.划拨土地转让必须办理出让手续
C.划拨土地使用权可以转让、出租、抵押
D.划拨土地存在使用期限的限制
E.对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处理
甲企业将自有厂房出租给乙企业
丙企业转让国有土地使用权给戊企业
某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
A.当事人之间进行土地使用证交付
B.当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证
C.到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D.到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
