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[单选题]
国有土地使用权转让合同的订立必须以同一国有土地的（)为有效成立前提。
A.出售合同
B.交换
C.出让合同
D.租赁合同
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A.该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
B.该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C.该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D.所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10％
E.土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让
A.城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划
B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一
C.已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
D.通过出让获得的土地使用权转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续
E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查
A.以出让方式取得的国有土地使用权抵押时，该国有土地的房屋可以不抵押
B.乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押
C.以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范周内的十地使用权同时抵押
D.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
A.出让、转让合同必须附具规划设计条件和附图，未附具的不能批准建设用地规划许 可证
B.土地出让金测算的重要依据之一
C.由出让获得的土地使用权转让时，受让方应遵守原出让合同的规划设计条件
D.受让方经城市规划行政主管部门批准变更规划设计条件而获益，可与出让方分享
E.城市国有土地使用权经出让、受让合同办理的，有了规划设计条件，不受城市规划 行政主管部门监督
A.受租人不得擅自将出租土地转租第三人
B.出租合同必须符合转让的条件
C.特性之一是优先权
D.地上建筑物附着物随土地使用权一起出租
E.对订立形式没有要求
A.合同主体不同
B.合同期限不同
C.合同签订的前提条件不同
D.转让合同建立在出让合同的基础上
E.出让合同建立在转让合同的基础上
A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C.原则上划拨土地使用权有期限限制
D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
