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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

张某将其拥有的房屋出租给田某,租赁期间又将房屋卖给了马某。田某依法拥有的权利有()

A.放弃优先购买权

B.终止支付房屋租金

C.宣布房屋买卖无效

D.继续承租该房屋单方解除租赁台同

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第1题
胡某将其房屋出租给王某,在王某租赁期间,阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤,花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担?()

A.由胡某承担,因为胡某是房屋的所有人

B.由王某承担,因为王某是对房屋进行直接管理的人

C.由胡某和王某承担连带责任

D.由胡某和王某承担按份责任

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第2题
丁某将其所有的房屋出租给方某,方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?

A.丁某在租期内基于房屋所有权可以对方某主张返还请求权,方某可以基于其与丁某的合法的租赁关系主张抗辩权

B.方某未经丁某同意将房屋转租,并已实际交付给唐某租用,则丁某无权请求唐某返还房屋

C.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租。丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,其有权请求唐某返还房屋

D.如丁某与方某的租赁合同约定,方某未经丁某同意将房屋转租,丁某有权解除租赁合同,则在合同解除后,在丁某向唐某请求返还房屋时,唐某可以基于与方某的租赁关系进行有效的抗辩

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第3题
甲将其所有的房屋出租给乙用于经营酒店,经甲同意,乙对房屋进行了装修,租赁期满后,由于甲乙之间就装修物的处理没有约定又协商不成,两人产生纠纷,则下列说法正确的是?()

A.装修物由乙负责拆除

B.装修物归甲所有,甲无须支付装修费用

C.装修物归甲所有,甲向乙支付装修费用

D.装修物能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,可以折价归甲

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第4题
连作也说连种、连茬或重茬,是指在一块田地里连续栽种同一种作物。根据定义判断,下列属于连作的是()。

A.张某见邻居钱某去年种植的花生产量很高,于是今年把自家田地全种上了花生

B.孙某去年在田地栽种了水稻,由于干旱,颗粒无收,于是今年孙某将其种上了耐干旱的红薯

C.周某去年在自家后院农田里种植的玫瑰长势很好,但却被一场台风摧毁了,于是周某今年又重新在后院农田栽种了玫瑰

D.为了积攒棉花,农民陈某连续三年将自己所有的田地都种了棉花

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第5题
下列属于用益物权的是() 。

A.农民种地取得收益

B.开发商盖楼取得收益

C.张某买私产房取得收益

D.租赁房屋做买卖取得收益

E.将个人拥有的财务赠与他人

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第6题
张某与王某将其共有的设备租赁给李某后,因李某使用不当造成设备严重损坏。张某与王某作为共同原告诉至法院要求李某赔偿8万元。法院经过审理后判决责令李某赔偿6万元。张某不服提出上诉,认为李某应当赔偿自己8万元。此时,下列关于二审当事人诉讼地位的说法哪项是正确的?

A.张某作为上诉人,王某与李某作为被上诉人

B.张某作为上诉人,李某作为被上诉人,王某作为原审原告参加诉讼

C.张某作为上诉人,李某作为被上诉人,王某无需参加诉讼

D.张某与王某作为上诉人,李某作为被上诉人

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第7题
张某、王某、李某三人共同出资设立了甲有限责任公司,公司章程对股权转转让没有特别规定。李某拟将其拥有的股权全部转让给赵某。张某和王某均不愿购买,则李某可以将股权转让给赵某。()
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第8题
王某和张某是邻居。张某的客厅和李某的卧室相对。2006年夏天,张某给客厅安装了一立式空调,空调的室外机正对着王某卧室的窗户。空调一打开后,热风就吹进了王某的卧室,而且声音也很大。王某多次找张某协商解决,均遭到张某的拒绝。王某只好将自己的房屋出租给刘某,但在出租时王某没有告知刘某这一情况,随后王某出国考察,1年半后,王某回国,接到法院的传票,得知刘某将自己和张某告上了法庭。以下说法正确的是()

A.刘某无权以相邻权为由起诉张某,只有所有人王某才有权起诉张某

B.刘某有权以相邻权为由起诉张某

C.刘某有权以欺诈为由请求撤销与王某之间的房屋租赁合同

D.刘某可以选择要求王某承担违约责任,也可以请求法院撤销租赁合同

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第9题
根据民法通则及相关规定,下列哪些民事案件的诉讼时效期间为两年?

A.徐某被丁某打伤,徐某要求赔偿

B.王某寄存在某宾馆的财物被损毁,王某要求赔偿

C.田某拒绝按约定向于某支付专利许可使用费,于某要求支付

D.张某租赁了许某的房屋后拒付租金,许某要求支付

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第10题
2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又
将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()

A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

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第11题
甲出租车公司将其拥有的出租车车身租赁给乙公司用于发布广告,甲出租车公司因此取得的收入应当按照有形动产经营租赁服务缴纳增值税。 ()
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