个人一手住房商用房贷款中，以下关于贷款内容的描述正确的是（)。

A.还款日：从放款的次月起开始还款，还款日设定统一日，即每月21日

B.抵押加保证担保方式，是指房产的抵押登记手续未办妥前追加阶段性或全程保证担保

C.阶段性保证担保期限从贷款发放之日起，至房产办妥正式抵押登记手续之日止

D.借款人宽限期内还款的，征信不上报逾期，不计收宽限期罚息