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[单选题]

在某厂房的租赁安排中,出租人2020年3月20日与承租人签订协议,出租人于2020年4月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排对厂房的装修布置,并安排搬迁。合同约定有1个月的免租期,起租日为2020年5月1日,承租人2020年6月1日开始支付租金。租赁期开始日为()。

A.2020年3月20日

B.2020年4月1日

C.2020年5月1日

D.2020年6月1日

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第1题
在某商铺的租赁安排中,出租人2×19年12月21日与承租人签订协议,出租人于2×20年1月1日将房屋钥晨交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2×20年4月1日,承租人2×20年4月2日开始支付租金。租赁期开始日为()。

A.2×19年12月20日

B.2×20年1月1日

C.2×20年4月1日

D.2×20年4月2日

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第2题
2016 年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙
公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。

2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封。 此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金。

乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额 内相互抵销。

2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同, 遭到拒绝。

要求: 根据上述资料和物权、合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题;

(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。

(2)己公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。

(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。

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第3题
在下列各项中,与出租人无关的一方向出租人提供担保,保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定金额,此金额被称为( )。
在下列各项中,与出租人无关的一方向出租人提供担保,保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定金额,此金额被称为()。

A.担保余值

B.租赁付款额

C.未担保余值

D.租赁激励

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第4题
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中,正确的是()。

A.因租赁合同没有登记备案,该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定,房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同

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第5题
某企业在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值为100万元,承租人担保40万元,与承租人有关的第三方担保30万元,与承租人和出租人无关的第三方担保20万元,出租人担保余值90万元。()
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第6题
2×20年1月31日承租人甲公司与出租人乙公司就百货大楼中的一间商铺签订了一份租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年按照市场价格行使的续租选择权。2×20年2月1日甲公司收到钥匙并开始对该商铺进行装修,且花费了大量资金,预计在租赁期届满时仍具有重大使用价值,且该价值仅可通过继续使用该商铺实现。合同约定有3个月免租期,承租人自2×20年5月1日开始支付租金。不考虑其他因素,下列关于承租人的确定事项中,正确的是()。

A.租赁期开始日为2×20年5月1日

B.在租赁期开始日,承租人确定租赁期为5年

C.租赁期不包含出租人给予承租人的免租期

D.租赁协议中租金支付时间的约定,并不影响租赁期开始日的判断

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第7题
下列法律事实中不属于法律事件的是:()。

A.王某因病去世,他的三个子女根据其所留遗嘱分割遗产

B.某印刷厂的仓库被山洪淹没,损失惨重,事后该厂根据其与保险公司签署的保险合同向保险公司提出索赔要求

C.某教授在报纸上发表的文章被某期刊转载,事后教授收到该期刊寄来的稿费

D.暴雨使出租屋完全垮塌,出租人据此要求终止和承租人的租赁关系

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第8题
某大型仓储企业有闲置厂房多处,为盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《安全生产法》的规定,下列做法正确的是()。

A.将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品,并与该企业签订专门的安全生产管理协议,约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任

B.将某闲置厂房出租给某物流公司,在租赁合同中明确双方安全职责,并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查,发现安全问题时及时督促整改

C.将某闲置厂房出租给某大型连锁超市,双方签订专门的安全生产管理协议,规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任

D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房,考虑到保险公司业务特点,在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定

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第9题
某大型仓储企业有闲置厂房多处,力盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《多全生产法》的规定,下列做法正确的是()。

A.将某闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆碳物品,并与该企业签订专门的安圣生产管理协议,约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任

B.将某置厂房出租给某物流公司,在租赁合同中明确双方安全职责,并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查,发现安全问题及时督促整改

C.将某床置厂房出租給某大型连锁超市,双方签订专门的安全生产管理协议,规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任

D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营用房,考虑到保险公司业务特点,在租赁合同中对双方安全职责末做明确規定

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第10题
某大型仓储企业有闲置厂房多处,为盘活固定资产对外出租闲置厂房。依据《安全生产法》的规定,下列做法中,正确的是()。

A.将闲置厂房出租给某矿山企业存放民用爆炸物品,并与该企业签订专门的安全生产管理协议,约定由该企业全权负责安全管理并承担安全责任

B.将某闲置厂房出租给某物流公司,在租赁合同中明确双方安全职责,并按照合同约定由出租方定期对该公司进行安全检查,发现安全问题时及时督促整改

C.将某闲置厂房出租给某大型连锁超市,双方签订专门的安全生产管理协议,规定出租方不承担对该连锁超市安全生产检查的责任

D.将某闲置厂房出租给某保险公司作营业用房,考虑到保险公司业务特点,在租赁合同中对双方安全职责未做明确规定

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