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[单选题]

某房地产公司将“天元假日”高档住宅小区和施工发包给大地建筑公司,大地建筑公开发中心经天元公司同意将项目的土石方工程分包给新茂建筑公司。新茂建筑公司现缺少一种进口挖掘机,公司领导决定采用租凭方工向杭州市建筑贡械租赁公司租赁,以节约资金,因为工期紧迫需要产即使用此挖掘机。收于没有租赁到进口挖机,新茂建筑公司在施工过程中出现了一起质量事故。在施工过程中,若新茂公司不服从大地建筑公司的安全生产管理,结果导致土方坍塌,造成严重的安全生产事故,根据《建设工程安全生产管理条例》规定,关于该事故的责任承担,下列说法正确的是()。

A.由大地建筑公司负全责

B.由大地建筑公司负连带责

C.由新茂公司负全责

D.由新茂公司负主要责任,大地建筑公司负连带责任

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第1题
资源整合:市场主体为实现特定目的,将各种资源进行优化配置,综合利用,使之发挥良好效益的一系列措施办法。以下不属于资源融合的是()。

A.李大妈将沿街房屋改造装修,邻居王老伯出资,合伙开办了一家便民超市

B.某纺织厂与房地产公司商定,将市区厂房整体拆除,新建住宅小区,组建物业公司,安置本厂员工转岗就业

C.某煤矿出资,当地村民出力,将塌陷区改造成水上游乐园

D.某企业将闲置设备和库存物资销售,所得资金购买股票,收益不菲

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第2题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某发现的房屋质量问题,应由()承担保修责任。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.丙物业公司

D.工程质量监督部门

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第3题
背景:某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2亿元,工
期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据背景资料,作答下列61~65题。

该房地产公司申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A.确定施工单位前

B.工程开工前

C.确定监理单位前

D.工程竣工验收前

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第4题
根据我国土地管理法律制度的现行规定,下列做法中正确的是:A.村民张某与本村签订了3亩耕地的承包

根据我国土地管理法律制度的现行规定,下列做法中正确的是:

A.村民张某与本村签订了3亩耕地的承包合同,期限为30年,耕种2年后,张某弃农经商,使土地闲置长达3年之久,后来该村将该发包耕地收回

B.某公司为兴建一分厂而与王庄签订了一份土地使用协议,该厂通过支付100万元给该村集体,取得了该村一块40公顷耕地的使用权

C.2004年11月5日,某市人民政府土地管理部门以协议方式,将一处位于该市北区的土地出让给一房地产公司兴建高档别墅

D.某县政府为繁荣当地经济,在土地利用总体规划以外,批准征用农用地15公顷(包括基本农田5公顷),供该县经济开发总公司建设工业园区

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第5题
张明是北京市海淀区人,近3年来,经常居住在宣武区。2001年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买
卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是:

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

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第6题
下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是()。

A.县城居民之间互换自有居住用房屋(经税务机关核实)

B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C.房地产公司出租高档住宅

D.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

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第7题
张明是北京市海淀区人,近3年来,经常居住在宣武区。2001年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。人住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是:

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

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第8题
张明户口在北京市海淀区,近3年来,一直居住在宣武区。2007年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明遂决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是哪一个?()

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

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第9题
某住宅小区扩建后.新搬入的住户纷纷向房地产公司投诉附近机场噪音太大.令人难以 忍受。然
而,老住户们并没有声援说他们同样感到噪音巨大。公司声称他们不会置住户的健 康于不顾.但还是决定对投诉不准备采取措施。他们认为机场的噪音并不大.因为老住户并 没有投诉. 以下哪项如果为真.最能反驳房地产公司的上述观点的是().=65

A.老住户们平时都佩戴了耳塞来解决问题.他们觉得挺有效果的 B.老住户们没有声援投诉.是因为长期受噪音影响他们的听觉已经迟钝 C.房地产承销商没有居住在这个小区.因此他们没有感觉到附近机场噪音巨大 D.有些新住户对机场的噪音过分敏感.他们的投诉有刁难的嫌疑

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第10题
张明是北京市海淀区人,近3年来,经常居住在宣武区。2007年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是()

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

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