首页 > 建筑工程类考试> 一级建造师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

甲房地产开发公司计划在某地开发一片商品房住宅小区,建设项目经过有审批权的环境保护行政主管部门的审批后进行开工建设。下列变动需要甲公司重新报批的有()。

A.小区绿地改建为幼儿园

B.将建筑结构由砖混改为框架

C.将房屋房型由小户型改为豪华型

D.缩小楼间距,增加楼群密度

E.门窗材料由铸铁改为塑钢

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第1题
甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请()。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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第2题
某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上,以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后,经过详细的投资论证,发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地,公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前,处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有:()

A.没有与房地产开发公司乙协商,将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙

B.经与房地产开发公司乙协商,并得到乙口头同意,将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙

C.经与房地产开发公司乙协商,并得到乙书面同意,将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙

D.为了获取尽可能大的收益,与房地产开发公司乙商定,再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权

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第3题
甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中,正确的为()。

A.商品房预售合同未经备案,合同无效

B.在商品房预售合同中,可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后,甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第4题
甲房地产开发公司计划开发建设一片住宅小区并与乙建筑工程公司达成初步意向有乙公司承建。甲乙公
司应当下列哪个时间签订工程承包合同?()。

A.建设工程立项批准前

B.建设工程立项批准后

C.向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续后

D.向建设行政主管部门申请领取施工许可证后

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第5题
某市甲公司是一家房地产开发公司,拟开发建设商品房,下列说法正确的是_________。

A.开发用地(非耕地)共51公顷,为某市征用农村集体所有土地而来,则该征用须经国务院批准

B.设甲公司取得土地使用权后,将该片土地出租,则出租合同期限最长不得超过该土地的使用年限

C.设甲公司由于资金紧张,在经出让取得土地使用权后满一年仍未进行开发,则土地行政管理部门可以向其征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

D.甲公司欲进行商品房预售,但按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的35%,则不可能获得预售许可

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第6题
住所位于甲市A区的甲房地产开发公司在甲市B区开发一片住宅小区,经过招标投标,住所地在甲市C区的
乙建筑工程公司中标,双方签订承包合同并在合同中约定:若就本合同发生争议由甲市A区基层人发法院管辖。后因为工程质量不合格双方发生争议。对此案第一审有管辖权的法院是()。

A.甲市A区基层人民法院

B.甲市C区基层人民法院

C.甲市B区基层人民法院

D.甲市中级人民法院

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第7题
根据我国《城市房地产管理法》,下列房地产可以转让的是哪几种情形?()

A.甲房地产开发公司以出让方式获得土地使用权,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

B.乙房地产公司以出让方式取得土地使用权,已支付全部出让金,并取得土地使用权证书,该土地用于房屋建设工程,房地产公司已完成开发投资总额的30%

C.丙土地开发公司以出让方式支付了2000万元取得本市东区一块土地的土地使用权证书,该土地为成片开发,已形成工业用地条件

D.丁房地产开发公司转让已建成的商品房,公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书,建成的房屋所有权证书正在办理之中

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第8题
住所位于甲市A区的甲房地产开发公司在甲市B区开发一片住宅小区,经过招标投标,住所地在甲市C区的
乙建筑工程公司中标,双方签订承包合同并在合同中约定若就本合同发生争议由甲市A区基层人民法院管辖。后因为工程质量不合格双方发生争议。对此案第一审有管辖权的法院是()。

A.甲市A区基层人民法院

B.甲市C区基层人民法院

C.甲市B区基层人民法院

D.甲市中级人民法院

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第9题
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房,乙公司代甲公司预售商品房时,未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时,以下说法正确的是?

A.乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任

B.乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任

C.购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张其对乙公司的抗辩

D.购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩、

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第10题
2009年6月12日,住所位于甲市A区的甲房地产开发公司在甲市B区开发一片住宅小区,经过招标投标,住所
地在甲市C区的乙建筑工程公司中标,双方于2009年7月22目签订了承包合同,合同中约定若就本合同发生争议由甲市A区基层人民法院管辖。2010年9月10日,因为工程质量不合格双方发生争议。对此案件第一审有管辖权的法院是()。

A.甲市A区基层人民法院

B.甲市C区基层人民法院

C.甲市B区基层人民法院

D.甲市中级人民法院

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第11题
商品房预售也叫做(),是指房地产开发公司已在开发建设中的尚未竣工的商品房推向市场,在收取()后,出售给买受人。
商品房预售也叫做(),是指房地产开发公司已在开发建设中的尚未竣工的商品房推向市场,在收取()后,出售给买受人。

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