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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

背景材料：某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同

价格为20000万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据《建筑工程施工许可管理办法》规定，该公司申领施工许可证时的到位建设资金至少要达到（）元。

A．2400万

B．7200万

C．1.2亿

D．2.4亿

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第1题

背景：某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2亿元，工

期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据背景资料，作答下列61～65题。

该房地产公司申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A．确定施工单位前

B．工程开工前

C．确定监理单位前

D．工程竣工验收前

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第2题

根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。第 96 题该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（）。

A.一类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

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第3题

张某的住房在旧城改造中被拆迁人某房地产开发公司拆除，则张某的主张合理的是()。

A.只能要求拆迁人给予货币补偿

B.只能要求拆迁入给予产权调换

C.可以要求拆迁人给予货币补偿

D.可以要求拆迁入给予产权调换

E.要求货币补偿和产权调换相结合

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第4题

张某的住房在旧城改造中被拆迁入某房地产开发公司拆除，则张某的下列主张符合我国拆迁法律规范规定的有()。

A.只能要求拆迁人予以货币补偿

B.只能要求拆迁入给与产权调换

C.可以要求拆迁入予以货币补偿

D.可以要求拆迁人给与产权调换

E.要求采取货币补偿和产权调换相结合

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第5题

（一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁．拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了

(一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁．拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。

请问：

1．你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？

2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途？

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第6题

2020年1月1日，甲房地产开发公司以出让方式取得一宗土地使用权，以银行存款支付出让金5000万元，甲房地产开发公司拟在该土地上自行建造一幢用于出租的房产。2020年1月15日，该项目开工建造，2020年12月31日，项目完工达到预定可使用状态并开始出租。在开发过程中，发生建造材料支出4000万元，工资费用3000万元，其他相关费用1500万元。不考虑其他相关税费，甲房地产开发公司2020年12月31日投资性房地产初始确认金额为()万元。

A.8500

B.13500

C.12000

D.9000

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第7题

某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地产

开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。

试分析，该建设工程缺少哪些规划监督和验收文件，城市规划行政主管部门应该如何做。

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第8题

某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼，城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地

产开发公司办理了有关规划审批手续，并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设，工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。办公楼竣工后，该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时，被告知规划验收手续不全，要求补充有关文件。

【问题】

试分析，该建设工程缺少哪些规划监督和验收文件，城市规划行政主管部门应该如何做。

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第9题

某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为2000万元，土地使用权价值为2300万元，房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

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第10题

某县政府与甲开发公司签订《某地区改造项目协议书》，对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块，位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证，并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法，向法院起诉，法院受理。下列哪一选项是正确的？

A.某县政府与甲开发公司签订的《某地区改造项目协议书》属内部协议

B.某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证

C.因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人，法院应驳回起诉

D.若法院经审理查明，某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法，应当判决确认某县政府的行为违法，并责令采取补救措施

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