首页 > 建筑工程类考试> 一级建造师
题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

背景:某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2亿元,工

期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据背景资料,作答下列61~65题。

该房地产公司申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A.确定施工单位前

B.工程开工前

C.确定监理单位前

D.工程竣工验收前

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第1题
背景材料: 某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同
价格为20000万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。 根据《建筑工程施工许可管理办法》规定,该公司申领施工许可证时的到位建设资金至少要达到()元。

A.2400万

B.7200万

C.1.2亿

D.2.4亿

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第2题
某市房地产开发公司开发一栋商品房,将该商品房用于交换某单位一块土地使用权,双方签订合同注明该商品房价值为2000万元,土地使用权价值为2300万元,房地产公司另支付银行存款300万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为()万元。

A.1

B.1.15

C.2.15

D.2.3

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第3题
下列土地使用权可以出让的是:()

A.张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业种植,村委会欲将该土地使用权出让

B.某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地,但现已被依法征收转为国有土地

C.某自然村附近山清水秀,具有旅游开发价值,市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施

D.某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权,出让金已全部支付,并取得土地使用权证书,现欲出让该土地使用权

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第4题
天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年。经开
发建成商品房后,1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2000午1月1日搬人新居,此时李某对该土地的使用年限为:()

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年

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第5题
甲开发公司因计划拆迁某旧城区,因此向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证,下列各项中属于甲公司应当提交的资料是()。

A.建设项目批准文件

B.建设用地规划许可证

C.国有土地使用证书

D.拆迁计划和拆迁方案

E.房地产估价报告和鉴定报告

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第6题
下列土地使用权可以比让的是:A.河南某市张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业

下列土地使用权可以比让的是:

A.河南某市张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业种植,村委会欲将该土地使用权出让

B.江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地,但现已被依法征用转为国有土地

C.湖北黄石市外山区某自然村附近山清水秀,具有旅游开发价值,黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设

D.广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权,出让金已全部支付,并取得土地使用权证书,现欲出让该土地使用权

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第7题
某发电厂拟在某市郊区开发工程项目,根据《建设工程安全生产管理条例》的规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证,申请领取施工许可证的时间最迟应在()。

A.确定施工单位前

B.项目工程开工前

C.确定监理单位前

D.项目工程竣工验收前

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第8题
虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后,2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2007年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是:()

A.李某对该土地的使用年限为40年

B.李某对该土地的使用年限为35年6个月

C.该土地的使用年限到期后,李某需要继续使用的,应该在期间届满之前一年申请续期

D.该土地的使用年限到期后,自动续期,李某无需申请

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第9题
某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地
产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。

【问题】

试分析,该建设工程缺少哪些规划监督和验收文件,城市规划行政主管部门应该如何做。

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第10题
2019年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得转让收入2800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,转让该土地时缴纳可扣除相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税()万元。

A.73.5

B.150

C.157.5

D.571.25

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