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[单选题]

1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

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第1题
甲与乙于1998年结婚,2002年甲用自己的房屋公积金购买了一套住房供两人居住,房屋产权证上登记的所有权人为甲。2007年4月,甲起诉要求与乙离婚。在离婚案件审理期间,甲于2007年5月与丙签订了房屋出售合同,将所购房屋出售给了丙。丙在查验了甲的房屋产权证书后,支付了全部房款15万元,双方于2007年6月办理了房屋过户登记手续。2007年8月,丙在持钥匙来清理该房屋时,才发现乙还住在该房中。乙在得知甲和丙的合同后主张合同无效,并与甲、丙产生纠纷。依据《物权法》的相关规定,关于本案的下列说法中,哪一项是正确的?

A.房屋转让行为有效,因为该房屋为甲的个人财产,甲有权自行处理

B.房屋转让行为无效,因为不动产不适用善意取得

C.丙无权要求乙退出该房屋,但可以要求甲赔偿自己的损失

D.乙无权继续居住在该房屋中,但可以要求甲赔偿自己的损失

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第2题
甲于1998年2月买下某小区二单元五层的房屋一套,因为该房屋处在顶层,甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门,当时该小区住房尚未出售完,二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出,房主对该铁门均没有提出异议。1998年7月,乙入住该单元四楼,发现需要通过五楼到达顶层平台,遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙,遭到甲的拒绝,后来乙多次要求,甲均置之不理,有关本案说法正确的是( )。

A.甲辩称:屋顶平台平时根本没有人用,乙的要求是无理的

B.甲辩称:一、二、三楼的住户都没有异议,表示他们已经自愿放弃了,甲只占所有一层楼,应当按照多数人的意见办理

C.无论其他住户意见怎样,也无论屋顶平台是否使用,通道应届共同财产,甲不得据为已有

D.虽然通道是甲的专有部分,但是根据我国法律有关相邻关系的精神,本着团结互助的精神,甲应当尊重乙的要求

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第3题
3月1日,乙要参加“花儿朵朵”的预选赛,于是向甲借演出服一套。3月2日,乙与甲协商要购买此演出服,双方就价款等达成一致。3月3日,乙将演出服的价款支付给甲。演出服的所有权何时转移?

A.3月1日

B.3月2日

C.3月3日

D.演出服的所有权一直未转移

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第4题
1998年2月10日,王某立下一份遗嘱,将其全部财产留给了自己的小儿子甲并办理厂公证;2000年3月1日,王某觉得将全部财产给甲对其他孩子不公平,便将遗嘱改为:将财产的1/2留给甲,剩余的1/2由其他两个儿子乙、丙和女儿丁平分,遗嘱改后王某没有办理公证。2007年4月,王某病重,在病重期间王某的女儿丁悉心照顾,工某很感动,对于称其全部财产由丁继承。一个月后,王某去世,下列说法正确的是:()。

A.根据王某门头遗嘱,王某的财产应由丁继承

B.应以公证遗嘱为准,王某的财产应由他的小儿子继承

C.王某已经对公证遗嘱进行了修改,应以修改以后的遗嘱为准

D.王某的遗嘱无效,应按法定继承办理

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第5题
1998年2月10日,王某立下一份遗嘱,将其全部财产留给了自己的小儿子甲并办理了公证;2000年3月1日,王某觉得将全部财产给甲对其他孩子不公平,便将遗嘱改为:将财产的1/2留给甲,剩余的1/2由其他两个儿子乙、丙和女儿丁平分,遗嘱改后王某没有办理公证。2007年4月,王某病重,在病重期间王某的女儿丁悉心照顾,王某很感动,对丁称其全部财产由丁继承。一个月后,王某去世,下列说法正确的是:()。

A.根据王某口头遗嘱,王某的财产应由丁继承

B.应以公证遗嘱为准,王某的财产应由他的小儿子继承

C.王某已经对公证遗嘱进行了修改,应以修改以后的遗嘱为准

D.王某的遗嘱无效,应按法定继承办理

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第6题
刘兴将自己的住房一套借给同事张平居住,后单位分给张平住房,当时刘兴出差去外地,张平将刘兴的住房出租给自己的朋友谢方,月租金1000元。刘兴出差回来后,张平将此情况告知刘兴,刘兴虽然很不高兴,但表示同意将住房出租给谢方,刘兴表示同意的行为行使的是什么权利?()

A.支配权

B.形成权

C.请求权

D.抗辩权

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第7题
2009年3月1日,甲将自己的房产无偿转让给了乙,此行为导致甲无法偿还对丙的债务,2009年6月1日,丙知
道了该转让行为,丙的撤销权截止于()。

A.2009年6月1日

B.2010年3月1日

C.2010年6月1日

D.2011年3月1日

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第8题
孙某将自己的住房一套借给同事吴某居住,后单位分给吴某住房,当时孙某出差去外地,吴某将孙某的住房出租给自己的朋友赵某,月租金1000元。孙某出差回来后,吴某将此情况告知孙某,孙某虽然很不高兴,但表示同意将住房出租给了赵某,孙某表示同意的行为行使的是什么权利?

A.支配权

B.形成权

C.请求权

D.抗辩权

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第9题
孙某将自己的住房一套借给同事吴某居住,后单位分给吴某住房,当时孙某出差去外地,吴某将孙某的住房出租给自己的朋友赵某,月租金1000元。孙某出差回来后,吴某将此情况告知孙某,孙某虽然很不高兴,但表示同意将住房出租给赵某,孙某表示同意的行为行使的是什么权利?

A.支配权

B.形成权

C.请求权

D.抗辩权

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第10题
2007年3月1日,甲将自己的房产无偿转让给了乙,此行为导致甲无法偿还对丙的债务,2007年6月1日,丙知
道了该转让行为,丙的撤销权截止于()。

A.2009年6月1日

B.2008年3月1日

C.2008年6月1日

D.2010年3月1日

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第11题
2009年3月1日,甲将自己的房产无偿转让给乙,此行为导致甲无法偿还对丙的债务,2009年6月1日,丙知道
了该转让行为,丙的撤销权截止于()。

A.2009年6月1日

B.2010年3月1日

C.2010年6月1目

D.2012年3月1日

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