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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是()。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土

下列关于土地使用权出让、转让的说法中,错误的是()。

A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

D.土地使用权出让年限届满前一年,土地使用者可以申请续期

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第1题
下列关于国有土地使用权的说法中,不正确的是().

A.出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式

B.工业用地的土地使用权期限不得超过50年

C.土地使用权出让后国家仍是土地所有者,其法律地位不变

D.土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让

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第2题
下列关于契税的说法中错误的有()

A.国有土地使用权出让应按规定征收契税

B.土地使用权转让应按规定征收契税

C.契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人

D.承包者获得农村集体土地承包经营权应按规定征收契税

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第3题
下列关于土地使用权转让限制条件,说法正确的是()。

A.通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移

C.土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让

D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,其他需求者有优先购买权

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第4题
关于建设用地的取得及使用年限,下列说法中正确的是()。A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或

关于建设用地的取得及使用年限,下列说法中正确的是()。

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的,其土地使用年限最高为70年

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第5题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法,正确的有:

A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转让、出租和抵押房地产的,应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的,经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,必须办理土地使用权出让手续

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第6题
下面关于土地使用权出租双方权利义务说法正确的是()。

A.如果出租人转让土地使用权,应及时通知承租方

B.承租人不得损害或破坏土地的自然状况和经济状况

C.出租人仍需履行原出让、租赁合同中规定的权利和义务

D.承租人必须按照合同规定的用途使用土地

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第7题
下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容,说法正确的是()。

A.城市国有土地使用权出让前,必须制定出让土地的控制性详细规划

B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一

C.已取得土地出让合同的受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明

D.通过出让获得的土地使用权转让时,受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件,并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续

E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

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第8题
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定,下列哪些表述是正确的?

A.应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批

B.有批准权的人民政府准予转让的,可以决定由受让方办理土地使用权出让手续,也可以允许其不办理土地使用权出让手续

C.办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权出让金

D.不办理土地使用权出让手续的,受让方应缴纳土地使用权转让费,转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家

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第9题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法,错误的有:

A.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转让、房地产的,应经批准

B.在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物,出租和抵押房地产的,应经批准

C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的,经批准可以转让

D.以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,必须办理土地使用权出让手续

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