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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。

下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。

A、房屋租赁合同的期限不得超过十年,否则超过此年限的部分无效

B、房屋租赁合同必须是用书面形式,否则视为无效

C、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,出租人有权向第三人请求赔偿损失

D、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

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D

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第1题
关于房屋租赁合同中“押金”的说法,正确的是()。

A.押金就是部分租金

B.押金是租赁保证金

C.押金不用退还

D.押金等于定金

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第2题
关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是()

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门门办理备案手续

B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等

C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

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第3题
不管是房屋租赁还是房屋转让,客户都要支付定金,下列关于定金说法正确的是()。

A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标额的20%

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第4题
王某与张某2010年11月1日签订了一份房屋租赁合同,双方约定2011年4月1日该房屋租赁合同生效。根据合同法及相关规定,下列关于该合同的说法哪些是正确的?

A.该合同是附期限的合同

B.该合同是附条件的合同

C.2010年11月2日该合同已成立,已生效

D.2010年11月2日该合同已成立,但未生效

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第5题
下列关于房地产租赁合同特征的说法,错误的是()。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同失效

C.承租人具有优先购买权

D.租赁期限最长不得超过20年,超过最长年限的部分失效

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第6题
甲、乙双方达成协议,约定甲将房屋无偿提供给乙居住,乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议,下列说法正确的是()。

A.属于无名合同

B.属于实践合同

C.应适用合同法总则的规定

D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定

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第7题
甲、乙双方达成协议,约定甲将房屋无偿提供给乙居住,乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议,下列哪些说法是正确的?()

A.属于无名合同

B.属于实践合同

C.应适用合同法总则的规定

D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定

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第8题
关于转租的说法,正确的有()。

A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的,不能转租

B.如果房屋所有权人同意转租,口头约定即可

C.转租后,承租人与出租人之间的租赁合同无效

D.转租后第三人对房屋造成损坏的,承租人不负责赔偿

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第9题
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的用于明确租赁双方权利义务关系的协议。下列关于李某和王某之间的房屋租赁合同效力的表述中,正确的是()。

A.因租赁合同没有登记备案,该房屋租赁合同无效

B.因违反代理出租协议关于月租金的规定,房屋租赁合同无效

C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效

D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同

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第10题
以下关于物业租赁说法正确的有()。

A.租赁合同可以采取口头形式

B.房屋的租赁是一种经济契约关系

C.承租人只享有房屋的使用权

D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋

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第11题
2015年11月1日,李某和赵某签订房屋租赁合同,约定2016年3月1日该合同生效。根据合同法及相关规定,
下列关于该合同的哪种说法是正确的?

A.该合同为附生效期限的合同

B.该合同为附终止期限的合同

C.该合同为附生效条件的合同

D.该合同为附解除条件的合同

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